[摘要] 12月6日-8日，第十四届中国深圳住交会在会展中心举办。中国房地产业协会副会长朱中一在论坛演讲环节指出，2020年之前中国房地产市场依然是发展的机遇期，重要的原因就是城镇化，中国的城镇化现在是52%左右，如果按照户籍人口是35%，离发达国家还有很大的距离。
中国房地产业协会副会长朱中一
12月6日-8日，第十四届中国深圳住交会在会展中心举办。中国房地产业协会副会长朱中一在论坛演讲环节指出，2020年之前中国房地产市场依然是发展的机遇期，重要的原因就是城镇化，中国的城镇化现在是52%左右，如果按照户籍人口是35%，离发达国家还有很大的距离。
朱中一表示，十二五期间我国要建6500万套，总共的面积是50-55亿平方米，规模比十一五要大。在十二五期间保障房就有3500万套。另外由于国家对服务业的支持，商业地产、旅游地产，随着产业结构的调整，产业园区地产都要发展。老年的住房问题也要关注，所以如果把这些因素加起来，毫无疑问的说，在十二五期间中国的房地产发展还是不存在问题的，对前景很看好。
尽管对房地产行业前景持看好，但朱中一也认为，房地产行业的集中度会急剧上升。“对于今年，我们也看到强的企业销售情况往往比去年好，就是强者更强了，企业的集中度更高了。企业集中度提高也是我们所希望的。”
回顾2012年国内房地产行业的发展，朱中一总结到，主要有三个基本特点：
、一些地方房价上涨的压力依然比较大。在70个城市里面35个城市是还比上升的。
第二、土地新开工面积比去年同比分别下降了18%和12.7%，这些指标下降对明后年会有影响。
第三，安居工程进入了竣工和验收阶段，老百姓对质量问题更加关心，对于分配的公平问题更加关心。基于这样的情况，召开的国务会议上强调要坚定不移搞好房地产调控，要公平到低收入人群手中。有效增加普通商品房的供应，这就是当时国务院会议的一些背景，这是我对今年的房地产市场的基本看法。
针对持续已久的房地产调控，朱中一强调，今天的房地产调控是对行业的规范，都是为了促进房地产业的长期稳定和可持续发展。但调控的手段要注重市场和法治。同时，还要严格实施差别化税收，研究制定符合我国国情科学有效稳定可预期的市场调控体系。调控的手段，调控的方式，调控的政策体系将来是逐步完善的。包括2013年加强房地产调控这个词已经定了，还是要加强房地产调控。
推荐阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
