[摘要] 对于房产税的出台国内已经讨论多年，但由于一直未正式铺开，不少佛山市民觉得房产税离自己仍很遥远。而今财政部明确发文表示房产税要向其他城市铺开，同时还可能向存量房征收，这极大地刺激了人们的神经，不少市民开始担心：房产税真的要落到自己头上了？
冲击：大户型、双拼房或成“老大难”
和限购政策一样，二套以上住房被作为投资性房产而纳入了征收的对象，加上两个版本的执行办法都有一个免税面积，那就意味着手中拥有的房产套数越多，面积越大，“触雷”的可能性就越大。
一位南海楼盘的职业经理人告诉记者，最近由于公司旗下一个楼盘卖得不好而被老板批评，原因就是该楼盘剩下的一些大面积、双拼单位很难出货。“小面积单位一年前就搞定了，就是这些大面积，双证单位又不好拆，很头痛”。当听说最近房产税消息盛行时，他摇摇头说，以后首次置业都不敢买双拼房了，双拼房即使用来自住都要收税，那这种房子更没市场了。
百家争鸣
合富辉煌集团首席市场分析师龙斌：
向保有环节征税不合法
我们专门研究过相关的法律，觉得房产税向保有环节转移不合理、也不合法。按照目前实施的法律条文，对“个人所有非营业用的房产”免征房产税，但如何认定购房者的两套以上房产就是经营性的？更重要的是，我们购买房产时，在土地、配套这两方面已经缴纳70年的土地出让金以及土地增值税等各种税费，再征收房产税有重复征税嫌疑。
另外，我们总说国外就是通过房产税来控制高房价的，但我们和国外有本质区别，国外的房产购买了以后就是私有的，而我们只有70年使用权，如果要收房产税，还要向保有环节征收，是不是要改变目前的房产权属关系呢？
佛山领先丰地产公司总经理助理李华宇：
房产税其实没那么可怕
很多市民觉得房产税开征对他们不是很有好处，事实上，收税作为再分配的手段，对调节社会收入再分配，起到重要作用。房地产相关的税收，可以用于城市建设、公共开支、保障房建设等等，收税也可以抑制住宅的投资需求，控制房价的增长速度，始终可以受益于民。
针对房产税的担忧，主要源于国外征收房产税后对房价的抑制作用。但国内外情况有所不同。国外由于土地私有，以房产税代替土地出让金，因此针对房产的各项税费税率较高。房产税一般为1.5%~10%。而我国因为土地只有使用权，且购房者在购房时已经一次性缴纳了地价，因此，针对我国的房产税应该是宽税基、低税率的税费。以上海为例，应税住房的税率为0.4%。若以一套200万的物业为例，一年税费大概5000元，每月就是480多元，与该物业的管理费相当。其实影响不大。
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