[摘要] 进入年底，很多有意向购房者在观望一段时间之后开始出手，特别是刚需客数量这两个月明显上升。据二手房中介信息反映，临近年尾，进入楼市淡季，大部分婚房需求者已提前完成购房，反而一些租客开始物色新房或家长们开始物色学位房，预备明年的小学报读。
进入岁末，很多有意向的购房者在观望一段时间之后开始出手，特别是刚需客数量这两个月内有明显上升。据二手房中介信息反映，临近年尾，进入楼市淡季，大部分婚房需求者已提前完成购房，反而一些租客开始物色新房或家长们开始物色学位房，预备明年的小学报读。
近期去二手中介咨询的市民明显增多。
刚需购房比例上涨
豪宅“放价”学位房受关注
据记者采访二手房中介机构了解到，10月份禅桂中心区二手房交易较9月活跃，二手房市场的刚需买家占比进一步上升，六成以上为首次置业人士。临近年底，不少希望年内置业的买家纷纷出手，部分卖家放盘一段时间后，也在价格上有所放松，买卖双方交投节奏有所加快。
合富置业高级营业经理李昕娣表示，现时禅城区刚需购房比例有一定上涨幅度，无论是客户量还是成交量都有一定程度的上扬。“目前禅城刚需客占总体客户量的七成，成交速度也有所加快，估计和客户量增多有关，部分客户都会相中即成交。”据李昕娣介绍，部分买家由一手楼市回流二手楼市，追捧地段较好、名校学位，素质较高而价格适宜的优质“笋盘”，如保利花园、江南名居、颐景园等。
合富置业高级营业经理余丰明也向记者表示，佛山二手市场限购政策已经实施一段时间，很多客户也都观望一段时间，刚需客开始出手，按目前市场情况来看，年尾入市时机比较合适。
此外，据记者采访了解得知，目前目前二手住宅市场上部分200万元以上的豪宅业主对价格会有一定下调，也是改善型买家淘“笋”的好时机。值得一提的是，对于家长们来说，年底正是为小孩明年报读学校准备的时候，因此，年末学位房关注度也在不断提升。据余丰明介绍，近段时间桂城片区学位房的成交上升明显，有意入读南海中心小学的家长正预备明年5月的报读，提前购置学位房。
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