[摘要] 进入年底,很多有意向购房者在观望一段时间之后开始出手,特别是刚需客数量这两个月明显上升。据二手房中介信息反映,临近年尾,进入楼市淡季,大部分婚房需求者已提前完成购房,反而一些租客开始物色新房或家长们开始物色学位房,预备明年的小学报读。
单身换房进行时
低总价高素质房源多
日前,记者到二手中介采访时了解到,近期有不少单身市民到二手中介咨询总价低、地段好的二手房源。随着目前购房消费群年轻化及购房者观念的转变,不少年轻一族都提前置业当“房奴”,“长期租房,年底换租房选择也更多,感觉买二手房应该也是年底划算。”据记者碰到的这位单身人士吕先生表示,目前租住房子两年已经涨价三次,每当交房租时都觉得不是滋味,觉得付钱买房好过给房租,此次来就是想淘一下适合自己的二手房。
据合富置业推荐,目前禅桂中心区也有不少总价低的房源适合吕先生,例如,禅城方面,惠景城56平方米的小两房物业,总价约43万元,首付三成只需13万元左右;玫瑰园67平方米两房单位也适合单身人士,总价约45万元,为楼梯物业的顶楼,单价相对便宜。桂城方面,颐景园63平方米两房单位,业主叫价约52万元,首付约16万元左右;鹿璟村73平方米单位,总价约70万元,电梯小两房单位,虽然总价有点偏高,但该盘质素高,若经济条件允许的话,单身人士也可以考虑一下。
对于非一次性付款的单身人士来说,一个人供房的压力还是相当明显的,李昕娣提醒,单身人士置业要减轻供楼压力的话,首期款项尽量多,缩减每月供楼额度,每月维持1800~2500元/月的供楼款项较为适合。余丰明则建议,若客户目前不急着入住物业,或者本身正租住物业的话,不妨先把新购置的房屋出租,以租金抵消一部分供楼款项,这样既可以减轻供楼负担,又可以购置理想物业。
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