[摘要] 进入年底，很多有意向购房者在观望一段时间之后开始出手，特别是刚需客数量这两个月明显上升。据二手房中介信息反映，临近年尾，进入楼市淡季，大部分婚房需求者已提前完成购房，反而一些租客开始物色新房或家长们开始物色学位房，预备明年的小学报读。
单身换房进行时
低总价高素质房源多
日前，记者到二手中介采访时了解到，近期有不少单身市民到二手中介咨询总价低、地段好的二手房源。随着目前购房消费群年轻化及购房者观念的转变，不少年轻一族都提前置业当“房奴”，“长期租房，年底换租房选择也更多，感觉买二手房应该也是年底划算。”据记者碰到的这位单身人士吕先生表示，目前租住房子两年已经涨价三次，每当交房租时都觉得不是滋味，觉得付钱买房好过给房租，此次来就是想淘一下适合自己的二手房。
据合富置业推荐，目前禅桂中心区也有不少总价低的房源适合吕先生，例如，禅城方面，惠景城56平方米的小两房物业，总价约43万元，首付三成只需13万元左右；玫瑰园67平方米两房单位也适合单身人士，总价约45万元，为楼梯物业的顶楼，单价相对便宜。桂城方面，颐景园63平方米两房单位，业主叫价约52万元，首付约16万元左右；鹿璟村73平方米单位，总价约70万元，电梯小两房单位，虽然总价有点偏高，但该盘质素高，若经济条件允许的话，单身人士也可以考虑一下。
对于非一次性付款的单身人士来说，一个人供房的压力还是相当明显的，李昕娣提醒，单身人士置业要减轻供楼压力的话，首期款项尽量多，缩减每月供楼额度，每月维持1800~2500元/月的供楼款项较为适合。余丰明则建议，若客户目前不急着入住物业，或者本身正租住物业的话，不妨先把新购置的房屋出租，以租金抵消一部分供楼款项，这样既可以减轻供楼负担，又可以购置理想物业。
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