[摘要] 南海以往的“东边日出西边雨”现在变成了“东冷西热”，不变的东部的楼价仍然“居高不下”，西部的楼价则“每况愈下”。就以南海连通东西大动脉的桂丹路最为典型，东部片区的楼价依然企稳13000元/㎡，而西部镇街的楼价在9月份掀起的价格战中降至3000多元/㎡，东部与西部的房价相差近10000元/㎡。
在9月10日下午发布的佛山8月住宅交易数据显示，8月份佛山楼市整体呈现“量价齐跌”的态势。在五区当中，只有禅城区的各项指标均有上涨，其余四区都出现不同程度的下滑。其中，关注的是8月南海的楼市成交量下跌了近4成，成交均价也下跌了5.19%，双双位居五区跌幅之首。
在南海成交量大幅下跌的背后，区内板块之间也出现了一些小变动，例如，以往的“东边日出西边雨”现在变成了“东冷西热”，东部成交量大幅缩水，西部成交量逐渐攀升，不变的东部片区的楼价仍然“居高不下”，西部镇街的楼价则“每况愈下”。就以南海连通东西大动脉的桂丹路最为典型，东部片区的楼价依然企稳13000元/㎡，而西部镇街的楼价在9月份掀起的价格战中降至3000多元/㎡，东部与西部的房价相差近10000元/㎡。
在2012年3月，佛山提出“城市升级三年计划”大行动，南海西部镇街的发展和市政、交通配套都受到利好推动，纷纷完善起来，更借着桂丹路带来的东风，几大镇街进行串联，整体向着“居住新城”蜕变。
目前，南海西部镇街住宅与土地的价格仍处于洼地，与桂城动辄万元以上的均价水平对比，桂丹路中部罗村和狮山的单价尽在6字头徘徊，而丹灶的洋房也就4000-5000多元/㎡的幅度，桂丹路的贯通使得南海西部镇街往返中心城区的时间大为缩短，低价洼地效应骤显，吸引了大批的首次置业的刚需购房者的关注。
一条路“串联”起东西居住新城，桂丹路东西房价近10000元/㎡的差距堪称经典，以下，一起来看看桂丹路沿线的10大热盘的动态吧。
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价格：待定
丽雅嘉园效果图
丽雅嘉园位于南海桂城佛平路南侧(桂城29街区)，项目由佛山南海威通开发。 总占地面积1.5万平方米，建筑面积6.2万平方米(含车库)，丽雅嘉园产品形态丰富，包括18层高的30-50㎡公寓，90㎡以下中小户型及120㎡至140㎡的大户型，楼层首层架空，小区内设小型园林。产品预计共有200套公寓，300套洋房的货量推出。
售楼地址：南海桂城佛平路南侧(桂城29街区)
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价格：均价15000元/平方米
中海千灯湖1号效果图
中海千灯湖花园(一期)项目总建筑面310062.66平方米，其中住宅建筑面积163561平方米，商业建筑面积2536平方米，幼儿园建筑面积3200平方米，配套设施建筑面积3582.66平方米，地下建筑面积137183平方米。中海千灯湖1号项目占地共15.4万平方米，总建筑面积58.8万平方米。根据地块特点，楼栋均为南北布局，户户景观化。为了实现项目居住和景观化，社区内规划了超7万平方米的酒店式度假休闲园林，7万平方米私家园林面积相当于10个足球场的面积。
售楼地址：南海区桂城南海大道东侧、海七路北侧、灯湖西路西侧
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4盘热销2新盘15.8亿拿地 万科佛山"连中三元"
动态：创鸿水韵尚都近期将推77套联排别墅新品，已开放样板房，为千灯湖板块城央别墅，户型面积涵盖300-450平米，开盘时间未定。前期洋房单位已售磬。
价格：待定
创鸿水韵尚都效果图
创鸿水韵尚都总占地面积为6万多平方米,按将由10栋南北向超高层住宅和77户联排别墅组成,园林风格为中央水景欧式酒店园林风情,项目建成之后将成为佛山的标志性建筑之一。创鸿水韵尚都计划为超高层住宅与别墅相结合的高尚住宅区,项目周边配套非常成熟。同时,创鸿水韵尚都位于广佛经济圈(RBD)桂城千灯湖板块黄金位置,距离广州仅有20,邻近规划中的广佛轨道交通海五路站、虫雷岗公园站以及南桂路等主要站点,与广州之间的交通来往非常方便。
售楼地址：佛山市南海桂城海七路6号（海景花园对面）
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万科15.8亿拿新城黄金地 或加入"综合体"大军
价格：均价5800元/平方米
优惠折扣：98折
上 效果图
上 二期计划开发1000多套住宅，单套住宅建筑面积为64-175㎡，产品类型覆盖两房、紧凑三房、舒适四房、豪华五房，主力户型为64-88㎡的两房和紧凑三房单位。二期园林的设计秉承绿色生态原则、建立在生态多样性基础上人性化原则以及现代景观规划设计原则等三个原则开展：绿色生态原则：充分地用可绿化用地进行功能布局，从满足人们对绿化环境的生理、心理需求出发，尽可能地增加绿色空间，为居民营造良好的绿色生态环境。
售楼地址：佛山市南海区狮山镇三环东路9号（邻近小塘行政商业中心）
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价格：均价6500元/平方米
优惠折扣：95折
中恒海晖城效果图
中恒海晖城位于佛山市南海区狮山高科技开发区桂丹路旁，占地35万多平方米，总建面积达100万平方米，近20000平方米的中央湖泊，近2公里的湖畔水岸线，超过45％的绿化率。中恒海晖城自身拥有酒店资源、幼儿园、大型综合商业等，另项目周边邻近现时的狮山镇区中心城区，中心镇区未来集购物、休闲、娱乐、医疗、教育等市政配套设施，如中小学校、省级重点中学、幼儿园、医院、影剧院、银行、邮电局、大型购物广场、康体娱乐中心、综合肉菜市场等。
售楼地址：佛山市南海区狮山镇桂丹路99号(中恒酒店旁)
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动态：西堤国际花园推72-133㎡两三房单位，其中在售8栋，仅剩几套，均价5500元/㎡。现购房可享有93折优惠。
价格：均价5500元/平方米
优惠折扣：92折
西堤国际花园效果图
西堤国际花园位于狮山小塘三环东路，是一个用地面积约120亩，总建筑面积近20万平方米，规划建设61栋的多层和小高层的大型居住区。20000多平方米的生活服务设施，包括商业、娱乐休闲、运动、幼儿园等配套设施，随居住区同步建设。西堤国际花园在整体规划上，倡导人文与自然和谐共处的居住氛围。西堤国际花园共有三个既独立又相互关联的组团，既具有特质又相互照应，让总体布局拥有和谐之美，充分体现合理配置，亲近自然的创作意念
售楼地址：南海区狮山镇小塘三环东路8号（三环路和桂丹路交界处）
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动态：尚观御园在售26、33座单位，户型涵盖96-140㎡三四房单位，其中33座单位仅剩2、3层和顶楼单位，均价6600元/㎡
价格：均价6600元/平方米
尚观御园效果图
尚观御园，位于罗村街道北湖一路，坐落规划建设的“六纵六横一环”路网枢纽，北面接狮山组团，大沥组团，南面接通禅城中心组团，东邻桂城，西连丹灶。该项目总占地面积7.7万㎡，建筑面积242135.3㎡，将规划建设30多栋13层至15层的住宅，总户数约1600户。周边有罗村状元公园、中心广场公园以及东华水库休闲公园；在教育方面，有罗村实验小学、实验幼儿园(规划建设中)；此外还有海宜购物广场、海宜市场等配套设，尚观御园将集工作、购物、娱乐、休闲、教育于一体。
售楼地址：罗村北湖一路（罗村实验小学斜对面）
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价格：待定
长信银湾效果图
长信银湾，占地13万㎡（130514.6平方米，折合195.7719亩），建筑面积超过55万㎡，产品以高层洋房为主，地处罗村大道核心地段，是罗村进出佛山、广州的桥头堡，三大城市主干道罗村大道、桂丹路、佛山一环环抱之中，五佛山飞机场、火车站、汽车站三大出行枢纽，规划广佛地铁三号线，地理位置十分优越，交通极其便利。长信银湾分四大组团，产品面积跨度为36-160㎡，户型涵盖时尚公寓、精品三房、舒适三房及尊贵四房等，且所有户型都能做到南北通透，户户景观，户户有赠送。
售楼地址：罗村街道罗村大道西侧
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动态：云山峰境9月15日推9-11座，70-130㎡二房至四房户型单位，均价约4700-5300元/㎡，精装板房已经开放，开盘当天有折扣，具体现场咨询。
价格：均价5300元/平方米
优惠折扣：98折
云山峰境花园效果图
云山峰境花园占地657亩，坐拥242亩原生态山体公园，5年大盘规划，75万方的大型社区，16万方的商业配套，6000方国际幼儿园，4星酒店，校园就在家门口，娱乐、教育等应有尽有。云山峰境花园总建筑面积约75万㎡，是丹灶城区规模的商住项目。整个项目开发周期约6~8年，A地块主要以高层住宅和低密度住宅为主，并配有少量裙楼底商，北区B~E地块将有四星或四星以上酒店、大型商业mall、商铺、高层住宅等多种物业。
售楼地址：佛山南海丹灶镇科教路12号（丹灶镇政府附近）
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价格：价5000元/平方米
优惠折扣：95折
桂丹颐景园效果图
桂丹颐景园项目地处于佛山南海区桂丹公路沙窖大桥西侧，周边交通路网极为发达，紧临城际快速干线桂丹路和珠二环高速路出入口，佛山“一环”、“广三”高速分别贯穿镇域南北和西北部；另外，樵丹路、樵金路和密集的镇内道路形成顺畅高效的纵横交通网络，季华路延长线、樵高路和龙高路，互通西部路网。加上广佛肇轻轨、地铁3号线将设站离项目8的狮山，到南海广场车行20，到广州芳村也30，完全融入南海、佛山、广州“半交通圈”。桂丹颐景园总占地面积近25万平方米，总建筑面积近90万，是佛山市重点打造的城西滨江国际新都市。
售楼地址：南海区桂丹西路22号（金沙大桥西行1公里）
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