[摘要] 要说起佛山“地王”,最光辉的岁月是在2009年底到2011年初(限购之前),当时的土地交易现场,可是场场爆满,多家房企共同争夺一块土地。算算时间,2010时期的“地王”,至今已即将入市,这些由高价面粉做出来的面包,价格是否会水涨船高?佛山楼市,又有多少楼盘“降价”可以重来。
号外!号外!
锣鼓喧天 佛山土地市场处处成“战场”
世界500强企业绿地地产9月5日以底价4.3887亿元将禅城区季华六路北侧商住地块收入囊中,将建逾200米的超高层“双子塔”,总体量达40万㎡,成为佛山的现代服务业综合体。
佛南(挂)2012-039地块(原西樵金花街),9月5日早上被南纺建投地产责任有限公司以3.2亿元收入囊中,楼面价达3104元/平,溢价率达52%。但是,相较于目前樵山明珠地块的3459元/㎡,仍然失去西樵“地王”之位。
8月29日,时代地产作为竞买人以1.8029亿元的底价成功拿下一宗面积近4万㎡的商住地,折合楼面地价约为1054元/㎡。地块位于禅城区朝安路西侧、同济东路北侧,在佛山环市童服城原址上,北侧为祖庙街道行政服务中心和环市童服创新中心,西侧为工业厂区。
……
短短的一周内,佛山即有3块“重量级”地块成功出让。据不完全统计,8月份,佛山约有8宗地块近11万平方米各寻“婆家”。而9月才刚刚开篇,即有2重量级地块出让,打响了头炮。至此,沉寂了一年多的佛山土地市场,发出了阵阵“怒吼”,在城市升级等利好中,“井喷式”复出。
不仅仅如此,在外围的市场也预测,下半年土地市场会逐渐升温。在上半年谨慎拿地、“以价换量”成为房企共识,由于房企拿地意愿比较低,土地市场供需也相对冷淡。而进入下半年,随着市场成交的回暖,部分房企现金流出现明显好转,拿地意愿有所回升,与此同时,地方政府推地意愿较强。
要说起佛山“地王”,最光辉的岁月是在2009年底到2011年初(限购之前),当时的土地交易现场,可是场场爆满,多家房企共同争夺一块土地。算算时间,2010时期的“地王”,至今已即将入市,这些由高价面粉做出来的面包,价格是否会水涨船高?佛山楼市,又有多少楼盘“降价”可以重来。
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