[摘要] 上海某大型地产集团首入佛山，4.4亿拿下季华六路地块，将建城市综合体。城市综合体扎堆佛山，业内人士喜忧参半。
继万达之后，又一国内知名地产“大鳄”进入佛山。9月5日，上海绿地集团以4.3887亿元的底价成功拿下一宗位于禅城区季华六路北侧的商服地块（可兼容二类居住用地），折合楼面地价为1152元/平方米。这是绿地首次进入佛山。然而，佛山目前就有建成或在建的十几个城市综合体项目，有业内人士担忧，如此之多的大型城市综合体项目扎堆佛山，或许会形成过滥的情况。
大型城市综合体又添一员
这块编号为佛禅（挂）2012—015的地块位于佛山市禅城区季华六路北侧、镇安西路东侧，规划净用地面积为63461.68平方米，规划用途为商业服务业设施用地、二类居住用地，土地使用年限商服用地40年、住宅用地70年。地块容积率≤6.0，建筑密度≤60%，绿地率≥16%，可建居住计容建筑面积不超过86656平方米。
该地块明确规定“项目须建设成城市综合体”，并且“该综合体项目须建设至少一栋不低于200米的超高层建筑”。另据了解，佛山目前已建成12座超高建筑，其中200米以上的有两座，分别是百花广场和恒安瑞士大酒店。在建超高建筑中，200-300米高的有5座。拟建超高建筑中，200-300米高的2座，300-400米高3座，400以上1座。该地块出让后，佛山200米以上超高层建筑俱乐部将又添一员。
对于为何绿地选择季华路作为佛山项目，合富辉煌市场研究部副总监曹绍林认为，绿地主要是看中季华路的发展优势。“季华路是禅城的中轴线，季华六路是最主要的主干道，也是佛山商务商业做得比较不错的板块，佛山目前可挑选的板块也就是千灯湖片区、东平新城、季华路三个板块。目前有很多国内知名的开发商在关注佛山市场，佛山底蕴很好，虽是执行限购最严格的二线城市，但成交量并不差，而且佛山正处于经济高速发展时期，还存在着不少经济需求，相信会有越来越多的知名品牌开发商进驻佛山市场。”
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