[摘要] 上周（9月2日-9月8日），除了三水区网站暂无更新外，佛山4区共成交872套商品房，环比前一周的1130套下降了22.83%，从住建局公布的每日成交数据中不难看出，在上周7天里，4区日成交量最高148套，最低72套。另外，上周的成交均价为8578.44元/㎡，环比前一周微弱下跌了0.70%，仍然无法打破房价自8月起在8500元/㎡徘徊的魔咒。
楼盘促销力度不强 购房者入市不疾不徐
近一个月来，关于“房产税试点的即将扩容”闹得沸沸 ，而一众专家也展开了唇枪舌战的激烈辩论。华远地产董事长任志强更抛出“明年3月房价将暴涨”的观点，惹来众专家学者的争议。明年3月的房价是涨是降，还有很多的不可控因素。但就目前而言，佛山的房价依然“稳”字当头。
虽然上周传出了“降价潮”或将出现的消息——众多房企已确定启动以“积极降价”为核心的“秋收行动”，但佛山响应降价的楼盘似乎不太多，曾经传出降价入市的楼盘，也没有得到确切的消息印证。
诚然，随着“金九”的到来，佛山商品房市场上，诸如“‘嫁妆’”、“8字头精装单位”的广告词会出现在桂城东，“10套特惠单位6字头回馈新老客户”的广告词再度出现，而上周也有新的特惠出现，中恒海晖城推出“团购88折、首付2万起”的钜惠，但是，熟悉行情的购房者不难发现，这些折扣都是在前段时间曾经用过的优惠，并非什么新鲜事。
楼盘促销的优惠力度不够强，佛山楼价“稳中有升”的趋势仍然没有改变，是导致购房者继续观望，不急着入市的一个重要原因。
至于什么时候是“入市的好时机”这样一个有理说不清的话题，在2011年限购之初，就已经有专家学者，指出了一个永恒不变的规律：有需求而又有能力买房，不论何时都是入市的好时机。这一说法，也在现实中得到证实。在限购令实施以来，佛山楼市热销的楼盘、户型，基本上都是跟“刚需”挂钩的，巨大的刚需力量，支撑着这一年多来的佛山楼市，并且还将在未来继续占据主导地位。
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