[摘要] 佛山楼市关于“红五月”成效如何的揣测此起彼伏，虽然官方的数据还有待住建局公布，但业内普遍认为，佛山楼市“红五月”几成定局。据房天下监控中心数据显示，5月20日-5月26日，禅城、南海、顺德3区共成交1598套单位，其中禅城区均价为9383.79元/㎡，较前一周上涨6.52%，南海均价为8794.51元/㎡，较前一周微降2.23%。
中高端项目加速推新品 房价“欲涨还降”
据房天下数据监控中心数据显示，4月第4周禅城区成交排名前10的楼盘，分别是天御尚城、盛南新都、星星华园国际、东海国际花园、星晖盛汇园、碧桂园城市花园、罗马新都、保利天玺、保利香槟花园、招商依云上城。其中天御尚城以成交63套的总成绩，排在榜单的位，而保利香槟花园和招商依云上城并列排在第9位，成交11套。
据房天下数据监控中心数据分析，上周禅城区总体成交量，由此前的200多套一举跃升到314套，大大拉低了与南海区和顺德区的距离。并且楼盘的销售情况相对集中，那些在5月开盘、加推的项目，一个接一个的轮着上榜。
上周，禅城区雅庭国际广场、保利天玺（住宅）2大纯新盘的入市，为楼市注入了2股新的力量，同时也给购房者提供更多选择的楼盘。然而，因为这些楼盘位于禅桂中心城区，潜力大，价格较其他板块要稍微高一点，无形中拉升了全市的房价。
在面对佛山楼市如此热销的情况，不少购房者均表现出对房价“暴涨”的担忧。“房企的试探性降价减弱”等官方言论，“XX楼盘的均价涨了500元/㎡”等网友论坛，互相拉锯。但据悉，佛山降价的楼盘“大有房在”，不少楼盘更推出“3万抵5万”、“2万抵10万”“1万抵10万”“买1㎡送1㎡”……的优惠活动。
很多网友反映，现在张槎卖得最火的那几个楼盘，都出现了不同程度的涨价，之前还有6字头的，现在全部都是7字头起。为此，小编特此查证，发现部分楼盘涨价是因为所推的是楼王单位，户型较之前推货的更美更实在。在5月26日，星晖盛汇园有1套单位以5字头成交，5月27日，保利香槟花园有1套小户型以6字头价位成交。“明升暗降”，又成为佛山房企又一“促销”利器。
一言以蔽之，国务院总理温家宝近日再次强调，要坚持实施积极的财政政策和稳健的货币政策，把稳增长放在更加重要的位置。着力稳增长，但楼市调控不松绑。对此，专家分析，限购、限贷政策在短期内不会退出，房价也不会出现反弹，但针对刚需的微调出台后，房价暂时会稳一稳。
抄底？任志强说：是不可能的。
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