[摘要] 2012年“五一”假期，佛山的楼市成交量表现“麻麻地”，然而在上周的后“五一”时代，佛山楼市表现了属于5月该有的“旺季”。据房天下数据监控中心显示，2012年5月第2周（5月6日到5月12日），佛山住宅成交量刷新了限购以来的周成交记录，整体表现为量升价跌。全市共网签住宅2306套，环比暴涨了83.75%。
房价直击：降价仍是“主旋律”“日销8成”渐普遍
据房天下数据监控中心显示，5月第2周，佛山的成交均价继续下降，为7744.26元/㎡，环比前一周下降2.61%。业内人士曾表示，在政策的制约下，佛山房价将呈现平稳态势。
万科集团5月11日在其股东大会上表示，上市房企销售面积和销售金额下降已经充分显示楼市调控效果，行业下半场特征日益明显。郁亮表示，随着楼市调控的常态化，住宅将日益回归基本的居住属性，依靠房价快速上涨的发展模式难以为继。
无独有偶，近日，保利地产董事长宋广菊在接受专访的时候，发表了新的个人观点。他认为，企业管理和战略的突破终将结束房企“时势造英雄”时代。宋广菊称：房地产已然失去天时，未来决战地利与人和。
还记得，“五一”之前有记者粗略统计过，5月份佛山将有超过5000套新货上市，并且限购一年多以来，楼盘中累积下来的库存量高企，房企的推货、去货压力依然巨大，因而，降价促销仍然是二季度佛山楼市的主旋律。
而事实上，虽然部分楼盘项目有取消折扣优惠，但也有更多新的楼盘项目加入降价促销的行列。据悉，就在上周，位于狮山的保利东湖林语推出了“7000元抵50000元”的特大优惠，再次吸引了众多购房者的眼球。就连确定了这个消息的同事，也连称“要是我是南海区的、或者是在狮山长期生活的，我也赶紧去下订一套”。
另外，虽然众多楼盘的推广文章中，都会对其楼盘的成交数据进行“包装”，例如“日光盘”“日销9成”“创下XX奇迹”“震撼XX楼市”等，不可否认的是，自3月份以来，尤其是目前所处的5月份，佛山开盘取得热销的楼盘确实不少，并且很少在过去的一年中并非十分起眼的项目，开盘有8成以上成交的楼盘比比皆是。
例如5月12日开盘的盛南新都，当天新推1座单位，主打89-130㎡两三房户型，2梯4户，本次推出货量约为121套，折后均价8300元/㎡。据了解，盛南新都在去年9月首次推出产品，当时以7字头起的偏低价，成交量不差，本次开盘的成交均价与之前的价格差不多，开盘现场人气较旺，本地刚需购房者占近8成，当日销售近8成。
【推荐阅读】
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
