[摘要] 五一期间，二手房成交成绩不俗，尤其是五一3天小长假后，看楼的人渐渐增多。“不仅证过了5年的二手房好卖，证没够5年的二手房也有客户青睐。”根据满堂红市场部经理陈祖锐的观察，这是今年五一佛山二手楼市场出现的一个新现象。记者调查发现，目前总价60万~70万元成熟片区的二手房比较受刚需置业者欢迎。
五一假期后 二手房成交热起来
五一期间，二手房成交成绩不俗，尤其是五一3天小长假后，看楼的人渐渐增多。“不仅证过了5年的二手房好卖，证没够5年的二手房也有客户青睐。”根据满堂红市场部经理陈祖锐的观察，这是今年五一佛山二手楼市场出现的一个新现象。记者调查发现，目前总价60万~70万元成熟片区的二手房比较受刚需置业者欢迎。部分中介公司预测，未来一段时间平靓正的二手房成交量将继续上扬。
五一期间二手楼成交良好
合富辉煌高级营业经理李昕娣告诉记者，五一后看二手楼的客户明显增多了。根据合富置业数据统计，目前禅桂高端次新物业的价格在10000元/㎡以上，加上10%~20%的税费，不少二手高端物业的入市成本高于同地段的一手新盘。但据合富置业数据显示，在与一手新盘直接竞争后，价格在 10000元/㎡以上的二手物业仍取得较好的成交量。
据记者了解，经过一年多的限购，一手楼价渐渐调整到合理价位，随着一手楼价调整，一些二手业主也愿意主动下调房源价格促进成交。
有中介公司相关负责人就举例说，一套中海万锦豪园158平方米3房单位，业主在半年多前放盘价一度高达250万元，去年年底时虽然有所让价，仍坚持要价235万元，到近段时间最终愿意以200万元出售，成交价与半年多前放盘价相比累计降幅达20%。“在目前调控较严的情况下，可能会有更多二手业主调整市场预期，愿意主动调价。”有中介预测。
陈祖锐透露，根据满堂红内部收集的数据，粗略估计五一一周内，该公司成交二手楼40套左右，成绩较好。李昕娣表示，五一期间成交量比平常增长了一成以上，尤其是五一小长假后增长的幅度更大。
合富置业分析师龙斌分析认为，部分高价单位、楼龄偏旧物业以及一手供应集中的地段，二手楼价格继续小幅探底的可能性较高。他预计佛山第二季度二手房客流量、成交量可能比季度增加一到两成。
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