[摘要] 五一期间，二手房成交成绩不俗，尤其是五一3天小长假后，看楼的人渐渐增多。“不仅证过了5年的二手房好卖，证没够5年的二手房也有客户青睐。”根据满堂红市场部经理陈祖锐的观察，这是今年五一佛山二手楼市场出现的一个新现象。记者调查发现，目前总价60万~70万元成熟片区的二手房比较受刚需置业者欢迎。
二手房难见投资客踪影
一般来说，二手物业的装修、地段、配套成熟度等较新盘有一定的优势。本地改善型买家对如中海万锦豪园、保利花园、怡翠馨园、奥林匹克花园、中海文华熙岸等热门成熟社区比较青睐，其中保利花园成交价格约12000~13000元/平方米，中海万锦豪园约14000~16000元/平方米。
二手房的刚需购房群体主要是80后，他们购房的区域主要集中在禅城、桂城、禅城西部的南庄，以及禅城北部的罗村等街镇，购房目标集中在60万~70万元、两房至小三房单位。刚需置业者比较青睐房产证够5年、税费较低的成熟社区，如桂城的怡翠花园、南海颐景园、鹿璟村以及丽雅苑等社区。
另外，由于二手住宅议价空间增大，投资不再高企，目前二手房投资客已经难见踪影。各大中介均表示，在日常的销售中，基本没有接触到有投资需求的买家。
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