[摘要] 5月7日，佛山市住建局公布了《4月份佛山市房地产（住宅部分）交易情况》。数据显示，佛山4月楼市成交大幅飘红，一手房交易延续了3月暴涨势头，成交套数环比增长45.39%；58.63万㎡的成交面积更是创限购以来的最高点；成交均价则终止2月以来的回落趋势，小幅上扬至7842.27元/㎡，较去年同期下降了大约450元/㎡。
面对北京上海等许多一些楼盘纷纷降价50%，江苏绍兴楼盘从14000元/㎡降到6000多元/㎡，“降价”消息不断传来。近期，房地产影响力的独立评论家牛刀又在微博上发话了：“一二线城市很多的楼盘将跌去50%”、“市场开始变得理性了，价格正在趋向合理”。
然而，降价的喜悦是属于这些一线城市的。在佛山，想要楼盘继续在“红五月”降价，难度有点大了。
一方面：4月佛山楼市再飘红 引发“涨价”之忧
5月7日，佛山市住建局公布了《4月份佛山市房地产（住宅部分）交易情况》。数据显示，佛山4月楼市成交大幅飘红，一手房交易延续了3月暴涨势头，成交套数环比增长45.39%；58.63万㎡的成交面积更是创限购以来的点；成交均价则终止2月以来的回落趋势，小幅上扬至7842.27元/㎡，较去年同期下降了大约450元/㎡。
3月和4月，佛山连续两月的活跃成交和旺盛需求，引发了业内对“佛山楼市是否向好”的疑问，以及让购房者产生了“佛山房价是否将迎来新一轮暴涨”的担忧。而事实上，佛山楼盘近期也有不少项目抽回了折扣，降价力度不如前段时间那么给力，让部分想要入市的刚需购房者望而却步，观望情绪不降反升。
对于佛山楼市是否将全面“回暖”？佛山房价会不会“暴涨”？业内专家分析认为：“降价”是楼盘促销的润滑剂，但目前开发商的降价意愿降低有所下降。并且，目前楼市的价格刺激也呈现出边际效应递减之势，即“次降价带来销售大涨之后，之后每一次推盘成交情况逐次变差”。由此，佛山房价继续下行将有一定难度，但在限购政策持续作用下，会相对平稳。
另一方面：4月房企一改颓势 恒大超越万科夺
更有甚者，受市场回暖影响，开发商在第二季度的销售势头一改前三月的颓势，仅在4月份便录得明显增长。数据显示，市场份额名列前五的万科（000002.SZ）、保利（600048.SH）、恒大地产（03333.HK）三家公司均在4月实现环比大幅上升，而保利单月销售预计将再度突破100亿，恒大四月销售额81.9亿元，超越万科夺。
其中，保利地产在营销策略上，一直走在各大品牌房地产的前沿。当万科还在为“地板门”事件善后，当小房企还在纠结于“降价比亡”的08年经验之谈，保利率先领衔佛山其余楼盘降价。结果，保利成功在佛山“限购”的状态下闯出“日光盘”的上佳成绩。
而近期超越万科的恒大地产在佛山则比较低调，旗下项目都在靠近广州的里水，吸引了大量的广州购房者，成交量经常位居佛山楼盘的前列。
小编挑选了佛山的品牌楼盘提供给网友参考，以下，是各楼盘的动态和价格对比情况。
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