[摘要] 2012年“五一”假期，佛山的楼市成交量表现“麻麻地”，然而在上周的后“五一”时代，佛山楼市表现了属于5月该有的“旺季”。据房天下数据监控中心显示，2012年5月第2周（5月6日到5月12日），佛山住宅成交量刷新了限购以来的周成交记录，整体表现为量升价跌。全市共网签住宅2306套，环比暴涨了83.75%。
镇街直击：南海成交1093套 与顺德差距拉大
作为支撑佛山楼市成交的主力军，南海和顺德上周的成交量自然也跟着水涨船高，但顺德区的成交均价回落到5字头。据房天下数据监控中心数据显示，2012年5月第2周，在区域成交方面，南海区成交1093套稳站宝座，并且与位列第2的顺德相差158套，差距有所拉大。
2012年5月第2周，佛山五区的成交量分别是：南海区共成交1093套，顺德区共成交935套，而就在前一周，顺德区是以4套的差距，险胜南海区。由此可见，南海区的潜力无限。另外，上周南海区的成交量主要集中在靠近广州的呃东部片区，尤其是里水镇，日成交达130套，大幅拉升了南海区的成交量。
而房价方面，南海区的成交均价为9417.95元/㎡，顺德区的成交均价为5772.68元/㎡，禅城区的成交均价为8643.05元/㎡，三水区的成交均价为5893.45元/㎡，高明区的成交均价为5713.67元/㎡。除顺德区回落到5字头以外，其余各区均出现了不同程度的上涨，涨幅的是三水区，禅城区的均价与前一周基本持平。
至于，中国人民银行5月12日发布消息称，将从本月18日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。下调后，大型金融机构存款准备金率降至20%，中小型金融机构存款准备金率降至16.5%。
业内人士分析认为，流动性增加后，肯定会有部分资金进入楼市。目前，个别银行开始上浮85折的首套房贷款优惠，预计本次下调存款准备金率后，首套房贷款的利率很可能继续维持85折优惠，部分银行甚至可能会出现8折优惠。这对于购房者是比较大的利好。
楼市很可能在本次流动性释放后，成交量再次缓慢增加，但是因为投资依然被遏制，所以价格将依然平稳。楼市大跌的可能性已经很小。
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