[摘要] 部分城市房价开始出现松动，土地市场疲软，一些房企资金吃紧，少数地方推出鼓励购“成品住房”措施。
调控政策稳定很重要
孙明春承认，“房产部门对中国经济非常重要”。在固定资产投资中，房地产投资所占的比例已经超过20%，与房地产相关贷款在贷款总额中所占比也已经超过19%，如果房地产行业出现系统性风险，经济肯定会受到影响。
同时，房地产调控需要考虑很多因素，从美国、德国、新加坡、韩国等国的房地产调控经验来看，教训要多于经验。几乎对任何一个国家来讲，房地产行业都是很重要的行业，牵动着上下游产业、金融行业等多方面。所以，房地产调控只能是多方面平衡。
孙明春认为，房地产调控政策的稳定很重要，从香港完善的公屋制度可以获得一些启发。同时对于商品房的政策也需要长期平稳，不能打压之后再刺激，之后再打压。他特别指出，现在是制定长期房地产政策比较好的时点。
国元(香港)研究部副总监徐景顺在策略会上表示，尽管主要一二线城市的成交在萎缩，但是未限购城市的刚需还在不断释放，中长期来看高端物业销售依然存在预期。在调控过后，上市房企的经营业绩出现分化。如果今年下半年的楼市好于上半年，现在到了布局优势房企的时机。
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