[摘要] 5月7日,扬州市财政局、房管局联合发出通知,今年7月1日起的一年内,该市个人购买成品住房将获得房屋合同价款4‰—6‰的政府奖励。扬州房产新政一出,立即引起各方热议和猜测:有人认为,当前正处于房地产调控关键期,扬州新政很可能起到间接托市的作用,这与国家调控精神相悖...
扬州奖励购房挑战调控底线?
当地房管部门:网友误读,绝非救市
在南京国际展览中心房展会上,参观者在一楼盘展位上“看房”。新华社发
扬州购房奖励通知。新华社发
5月7日,扬州市财政局、房管局联合发出通知,今年7月1日起的一年内,该市个人购买成品住房将获得房屋合同价款4‰—6‰的政府奖励。
扬州房产新政一出,立即引起各方热议和猜测:有人认为,当前正处于房地产调控关键期,扬州新政很可能起到间接托市的作用,这与国家调控精神相悖;还有人猜测,扬州新政也会像佛山、芜湖新政一样,很快被撤销……
扬州出台这一新政究竟出于怎样的考量?“新华视点”记者时间进行了采访调查。
“推广精装修房 绝非救市”
记者采访了解到,扬州市出台的《关于对个人购买成品住房进行奖励的通知》明确,对购买成品住宅的扬州个人,按购房面积进行奖励:90平方米及以下的,给予所购房屋合同价款6‰的奖励;对90平方米至120平方米的,奖励为5‰;对120平方米至144平方米的,奖励为4‰。
扬州市房产局副局长孙蔚告诉记者,该政策所说的“成品住宅”,也就是老百姓一般所说的“拎包入住”的“精装修房”。之所以会出台这个政策,原因在于去年江苏省政府曾发文,明确要推进成品住宅建设,要求到2015年,苏南地区成品住宅新建率达到60%,苏北地区达到40%,其目的在于通过成品住宅的开发减少二次装潢垃圾量。
另外,该文件还就此提出要“强化政策扶持”,明确“对购买新建成品住房且属于套住房的家庭,由当地政府根据本地实际情况,给予相应的优惠政策支持”。
孙蔚向记者解释:“为了贯彻上级要求,我们针对开发商出台了一系列强制建设成品住宅的要求,但在具体销售过程中却发现,老百姓并不愿意购买成品住宅。原因在于成品住宅相较于毛坯房,价格更高,因此老百姓在支付相关契税方面负担更重。在了解到百姓的这种诉求之后,我们才制定出台了相应的优惠鼓励政策。”
“网上的观点大多是误读,我们的新政绝非什么救市。”孙蔚表示,目前成品住房在市场上的比例很低,如果不引导,很难完成推广的任务。
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