[摘要] 3月18日，是佛山限购令颁布一周年的“纪念日”。2011年的3月18日晚，《关于贯彻国务院房地产调控政策进一步促进佛山市房地产市场平稳健康发展的通知》在佛山市住房和城乡建设管理局网站公布，突如其来的限购政策，成为贯穿2011年和2012年佛山楼市的主旋律。
调控政策持续推进，在售楼价步步走低
3月18日，是佛山限购令颁布一周年的“纪念日”。2011年的3月18日晚，《关于贯彻国务院房地产调控政策进一步促进佛山市房地产市场平稳健康发展的通知》在佛山市住房和城乡建设管理局网站公布，突如其来的限购政策，成为贯穿2011年和2012年佛山楼市的主旋律。
楼盘价格调整到位受刚需购买力追捧。
开发商不降价卖不动房
在上周末，高先生终于签约了东海国际花园一套110多平方米的三房单位，打完折后，总价80多万元，以建筑面积计算，折合每平方米8000元不到，“这一价格还包装修，感觉在我接受的范围内。”高先生有点兴奋地告诉新快报记者，他在城北开一家经营汽车配件的小店，从东海国际花园开盘以来，他就一直很关注这个盘。当时开盘售价约8500元/㎡，“当时感觉有些贵打算等等看，没想到还真让我等到了，这次推出的是双园景户型，资源比那批的好，但价格却还降了一些。”高先生向记者分析，限购后很多人买不了，想买的人又盼着降价，开发商要是不降根本卖不动。
楼盘降价力度越来越大
佛山楼市限购1年以来，楼价有何变化呢？根据佛山住建局公布数据显示，佛山楼市成交均价从2011年3月的成交均价8756.13元/㎡降到了12月的7482.54元/㎡，降幅为14.5%。从去年3月限购到今年2月近一年时间中，全市成交均价跌幅为8.4%。
然而，全市楼市成交均价并非能完全反映楼市真正的行情。限购1年来，不少在售的楼盘纷纷举起降价的大旗，而且降价力度也越来越大。以佛山的季华路沿线楼盘为例，在限购前，沿线的在售楼盘单价基本都在万元以上，去到1.5万元/㎡的水平也并非神话，不过随着限购政策的持续推进，在售楼盘的楼价一步步走低，半年以后楼价纷纷进入“9字头”、“8字头”，如季华路的标杆楼盘星星华园国际花园，此前的吹风价去到20000元/㎡的水平，但最后成交均价也仅在13000元/㎡左右，更让不少购房者欣喜的是，在去年第四季度，季华路上的楼盘已开始出现“五字头”，“这在限购前是根本无法想象的”，一购房者告诉新快报记者。
此外，除了中心区的楼盘降价给力外，一些镇街楼盘也不示弱，如位于狮山的某楼盘，推出期新房时，楼价几乎去到8000元每平方米的单价，然而最近，该楼盘的营销负责人也向新快报记者诉苦，“以前7000多元的价格，我们也卖得很快，不找关系基本拿不到房，现在5000不到也没人买。”
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