[摘要] 新一轮降价潮的范围较之前所有扩大,从个案事件演变为普通事件。擎旗者由之前的大型民企,转为“招保万金”等实力国企。自此,私企、外企、国企三大类企业无一避免地卷入其中。相较之下,佛山的新一轮“降价潮”显得姗姗来迟。佛山房地产人士表示,预计今年5月前佛山楼市将迎新一轮降价。
新货刺激量价齐升 均价有所回落
自从农历春节以来,佛山的房地产市场成交异常火爆,其它地方的“倒春寒”现象,并没有持续太久。节后的佛山楼市增长快速,春节长假7天成交7套的冷清,在假期后天就已摆脱,成交量呈正比例增长。其中有赖于顺德的贡献,近期顺德房企“以价换量”,单日成交记录为83套,但价格相对较低,均价仅为5500-6500元/㎡。
据泛澳地产周报显示,禅城的周成交量变化不大,但有小幅上升的势头。禅城众多项目齐推新货,不少潜在买家观望心态已大不如年前,对于喜爱的楼盘和相中的户型,都大方出手,因此部分性价比较高的项目,都能取得不俗的成绩。地段好,性价比高,又有一定的品牌知名度,如此的楼盘一直是商品房的“潮流”,未来一段时间内,都将是购房者追逐的“时尚”,销售中心“门可罗雀”的现象已大幅减少。
相较于禅城而言,一直势均力敌、不相上下的桂城板块,凭借广州、南海中心的地理优势,商品房价格保持居高不下,千灯湖板块更是实力购房者云集。因此,桂城板块的成交均价尽管有所回落,但仍处于万元高位。
近期桂城有富丰新城、康怡花园等项目一口气推出将近400套的新货,加上之前在售的怡翠世嘉花园、万科金域蓝湾等热盘仍有单位在售,更拉升了桂城的成交量。南海典型的“东热西冷”不平衡现象,是佛山5区中最为突出的。
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