[摘要] 三旧改造“禅城号”再度“试水”，“旧改”拟出新政，收益分配向基层镇街适当倾斜，保障村民利益最大化。
改造出最富岭南韵味的历史文化街区
禅城区三旧改造堪称经典之作的是东华里片区改造。东华里是佛山最核心的商业地带，这是一个面积达63.9公顷，3万人生息的古老街区，目前国内保存较完整的古建筑物群之一。
据悉，祖庙东华里改造是禅城区文化建设及保护的一个模范样本。改造范围内的每件文物都经悉心保护及修缮，如青砖、陶瓷樽、满洲窗、瓦片等，在力度保留佛山本土文化特色的同时，充分利用现代科技元素与传统文化相结合重现商业重镇昔日风采。
经过改造，区内简氏别墅、嫁娶屋、孔庙、李众胜堂药铺、酒行会馆等独具古代岭南建筑特色的保护文物风貌均得到有效的保护和改善。
1725亩旧村打造成“精品社区”
禅城区澜石片区改造是一次性规模的旧城区改造项目。这片1725亩的旧城区民居、厂房、专业市场混杂，改造难度大，但属于未来佛山“一河两岸”的核心地带，战略地位又十分重要。
该片区前身是原澜石街道的中心区，过去几十年由于片面强调发展支柱产业，城市化建设工作相对滞后，以致片区处于城镇化初级阶段，区域功能布局极不合理，城市交通基础与公共服务设施落后且不完善，片区居民生活环境质量差，社会治安、环境卫生等方面问题突出。
改造前，该片区主要是以工业、仓储用地和村镇居住用地为主。改造后，片区土地将主要用于商业和居住，商业、商务类的用地沿汾江路和广佛地铁二期工程线位两侧集中布置，以地铁上盖物业及中心公园为核心，形成商业、商务组团；居住组团分布于商业、商务组团的东西两侧，结合滨水开敞空间穿插融通；澜石中学与医院形成教育医疗组团。片区产业发展充分利用良好的交通和城市配套设施等基础条件，充分利用城市信息密集、智力密集、人口集中等特点，大力发展与“精品社区”定位相符合的低能耗、低物耗、低污染的资源节约型和环境友好型的都市型产业和文化产业，包括科技研发、文化创意设计、商务服务和制造企业总部等。
通过改造，澜石片区将整体改造成为具有丰富内涵的精品生活区，成为东平北岸特色鲜明、功能齐全、环境优美、设施先进的“智能社区”和“环保社区”，并成为佛山市三旧改造工作的又一新亮点和展示佛山市现代化建设的窗口。
禅城区澜石片区改造是一次性规模的旧城区改造项目。这片1725亩的旧城区民居、厂房、专业市场混杂，改造难度大，但属于未来佛山“一河两岸”的核心地带，战略地位又十分重要。
该片区前身是原澜石街道的中心区，过去几十年由于片面强调发展支柱产业，城市化建设工作相对滞后，以致片区处于城镇化初级阶段，区域功能布局极不合理，城市交通基础与公共服务设施落后且不完善，片区居民生活环境质量差，社会治安、环境卫生等方面问题突出。
改造前，该片区主要是以工业、仓储用地和村镇居住用地为主。改造后，片区土地将主要用于商业和居住，商业、商务类的用地沿汾江路和广佛地铁二期工程线位两侧集中布置，以地铁上盖物业及中心公园为核心，形成商业、商务组团；居住组团分布于商业、商务组团的东西两侧，结合滨水开敞空间穿插融通；澜石中学与医院形成教育医疗组团。片区产业发展充分利用良好的交通和城市配套设施等基础条件，充分利用城市信息密集、智力密集、人口集中等特点，大力发展与“精品社区”定位相符合的低能耗、低物耗、低污染的资源节约型和环境友好型的都市型产业和文化产业，包括科技研发、文化创意设计、商务服务和制造企业总部等。
通过改造，澜石片区将整体改造成为具有丰富内涵的精品生活区，成为东平北岸特色鲜明、功能齐全、环境优美、设施先进的“智能社区”和“环保社区”，并成为佛山市三旧改造工作的又一新亮点和展示佛山市现代化建设的窗口。
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