[摘要] 三旧改造“禅城号”再度“试水”，“旧改”拟出新政，收益分配向基层镇街适当倾斜，保障村民利益最大化。
1.佛山三旧改造将以人为本逐步推进。
2.保留大量民俗遗产的岭南天地采取修旧如旧的手法，吸引不少人前来游览。
3.澜石片区将着力打造成为东平北岸的精品生活社区。
核心提示：随着改革渐入深水区，城市发展的观念和形态面临巨大的转型与升级挑战。现有的旧街道、旧村落、旧工厂已经不适应城市的发展要求，不得不面临改造。作为佛山中心城区的禅城区，土地存量不足，城市功能不清，三旧改造显得更为迫切。三旧改造是禅城发展的必由之路，在几年的三旧改造探索和实践中取得了一系列的成果，三年以来改造出六个“之最”，体现出禅城三旧改造的思路是正确的，有诸多可圈可点之处。同时，在新形势下也面临着一些新的挑战，新的三旧改造政策即将破茧而出。
改出“六个之最”
一场声势浩大的三旧改造正在禅城区如火如荼地展开。翻开佛山地图，与其他四个区相比，可以用“弹丸”两字来形容禅城，面积偏小，土地存量捉襟见肘，但作为中心城区，又肩负着“强中心”的使命，土地存量与自身形象极其不匹配。禅城区要想取得突破性发展，只能向旧城、旧厂房、旧村居要空间要效益。三旧改造是禅城发展的必由之路，这已经成为禅城区官民之间的普遍共识。
在“三旧”改造中，禅城区紧紧围绕“调结构、促转变”和“两转型一再造”的目标，不断引入优质产业改造项目，以示范项目为抓手，打造一批可以代表市、区形象的“三旧”改造品牌。如原佛山开关厂旧厂房，通过改造，建成一个吸引众多投资者的创业产业园；总面积63.9公顷的祖庙东华里片区，是全省规模、涉及面最广的旧城改造工程，也是佛山文物古迹最密集、规模、传统风貌保存最完整的历史文化街区，禅城以引进外资，推行“政府引导、规划引领、属地实施、市场运行、分步推进、各方受益”改造模式，通过文化与商业相互融合，实现了历史文化资源保护利用，改善了居民生活居住环境，提升了城市环境形象。此外，还有效集聚了一批优质改造项目，如澜石片区改造等特大项目，以及季华中央商务区、佛山（国际）家居博览城、海盛东方城等一批精品项目。
外界给予禅城区三旧改造 “改出六个之最”的高度评价，即：的岭南历史文化街区、一次性规模的旧城镇改造、的创意产业园、的家居博览城、的陶瓷展示交易平台、的不锈钢交易市场。
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