[摘要] 部分开发商退市追踪: 主动调整'or'被动出局'？---北京市工商局近日公布，2011年北京有217家外资房地产企业退出市场。武汉市住房保障和房屋管理局的数据显示，截至2011年10月，武汉共有在册房地产开发企业1375家，比上年同期减少200余家。'
“退市”之后存在一些风险
在武汉的“雅琪公寓”，因开发企业挪用预售资金，拖欠工程款和相关税费，308户业主无法办理房产证，房屋质量问题不断。随后因涉嫌非法集资4亿元，开发商“玩失踪”，致使业主维权无门。
针对部分中小房企资金链断裂或“退市”引发的问题，武汉亿房研究中心主任明晶晶等专家建议，相关部门应强化房地产市场监管，重点是完善对预售资金的监管。“现在已有部分地方对预售款实行第三方监管，但还没有性的统一规范。”
一些专家呼吁建立完善的地方产权交易平台，在中小开发商出现资金断裂时，能够通过区域产权交易市场规范转让项目，避免项目成为“烂尾工程”。
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