一季度新货供应偏少 新年首轮小高峰2月底开启

广州日报  作者：欧阳媚峰 陈枫  2012-02-17 09:10

[摘要] 虽然一季度并非全年成交最旺盛的季节，但是由于它是全年的一个风向标，所以一季度的楼市发展状况还是备受关注。但佛山一季度新货供应偏少，2012年首轮小高峰将在2月底开启。

虽然一季度并非全年成交最旺盛的季节，但是由于它是全年的一个风向标，所以一季度的楼市发展状况还是备受关注。

从记者了解到的情况来看，新年首轮供应小高峰在2月底开启，2月底3月份的新增供应量会有所加大。但是从整体的情况来看，今年一季度的新货供应总量还是有些偏少。而且据一些代理公司的统计数据显示，今年全年新增的供应量较去年会有所下滑。会否因为新增供应量的减少而导致出现供不应求？佛山楼市2012年的供应情况到底如何？记者与多家品牌开发商进行沟通，将的产品供应消息为大家打包送上。

2月底起多个品牌开发商发力

作为传统的推售小高峰，今年2月底3月初，佛山楼市的轮推售小高潮即将到来。万科、中海、保利、招商等品牌开发商，都将推出全新的产品。但是从供应量总量方面来说，今年1季度的新货数量还是不如往年多。

据记者了解，2月底有不少开发商将推出全新的产品。其中保利地产旗下的几大楼盘，预计最快都是在2月底推出全新货量。保利东湾预计将推出全新的5号地，地块和产品都是全新的，面积大约在96~168㎡之间，包括了3房、4房和4+1单位，都是针对首次买房和首次换房的产品，102㎡的产品做到了带套房的三房，整体货量在200套左右。而东湖林语则将推出90~210㎡，三房和四房，货量大约200套左右，推出时间2月底前后。中环广场预计在2月底推出新货，套内面积90~140㎡，三房和四房，货量100套左右。保利香槟预计在2月底推出79~90㎡的2、3房单位，货量200套左右。而中海金沙湾东区二期全新C11栋和12栋也即将在2月底推出，都是一线江景臻品，面积为153~197㎡，货量大约200套左右。招商依云上城预计在2月底推出全新的193㎡的单位。

3月份推出年内新盘

进入3月份，万科、招商、雅居乐等品牌开发商，也将推出全新的新品。3月份将迎来今年的品牌新盘——招商依云天汇。该项目是招商地产继依云水岸、依云上城之后的又一全新力作，该项目的地理位置非常优越，位于桂城千灯湖金融C区，占地面积5.5万㎡，建筑面积约22万㎡，新古典建筑及国际化异国特色园林。该项目是招商地产的升级力作，所以在园林、户型等方面，都有不少新的亮点。该项目预计在3月份正式开售，首批推出的单位为106~260㎡。

万科旗下的多个项目也将推出全新一批产品。万科金域道预计3月中下旬推出70～120㎡的两房至三房，约130套。万科城预计推出150～170㎡的四房，约60套左右。万科缤纷四季预计将推出精装实用86～104㎡三房，约70套；低密度园景137～154㎡四房，约50套。万科金色溪谷3月底或4月初推 90㎡揽湖赏园精致三房，约100套左右。万科沁园即将推出70～90㎡精装三房，货量约150套。万科水晶城即将推出115～130㎡精装3房20套和175～230㎡毛坯210套。雅居乐的大沥项目御景名门项目，预计近期将推出全新一批产品，面积在130～160㎡。罗村钜隆风度广场3月中旬加推全新二批单位，主打70～128㎡二至四房，15层，两梯四户毛坯交楼，另外还有少量68～122㎡单位在售。

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