[摘要] 虽然一季度并非全年成交最旺盛的季节，但是由于它是全年的一个风向标，所以一季度的楼市发展状况还是备受关注。但佛山一季度新货供应偏少，2012年首轮小高峰将在2月底开启。
新增供应量较去年有下降
另外，由于去年价格调整比较到位，今年的价格下浮的幅度和空间并不大，所以像2008年价格大幅跳水而拉动成交迅速上升的局面也不太可能出现。今年的成交量价估计和去年会保持基本持平的状况。
领先丰地产顾问有限公司总经理助理李华宇接受采访时表示，从他们的统计数据来看，今年1季度的新增供应量不到150万㎡，而去年平均每个季度的供应量大约是在230万㎡左右。因为去年的楼市成交不理想，很多项目的开工和施工都延后，决定延缓上市。今年全年的新增供应大约在700万～750万㎡左右，每个季度的平均供应量约在180万㎡左右，所以今年1季度的新增供应量算是今年的一个常量供应。虽然新增供应下降，但是存量产品比往年要多，大约有300万㎡左右的存量，所以今年的可售货量大约有1000万㎡左右，可售的产品还是相当充裕的。去年的余货主要集中在大户型上面，由于政策的调整，新增的中小户型会比较多，所以今年的产品线非常丰富，消费者可选择的面比较大，加上政府今年的基调是鼓励首次置业者购房，所以首次置业者在今年购房，主动权比较大。
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