[摘要] 今年3月18日佛山限购令正式出台，至今已经满半年，尽管未能统计9月份的最新成交数据，不过从前5个月房管部门公布的一手楼市数据显示，限购半年以来，限购令下的楼市经历了从三四月份价格坚挺成交暴跌，到五六月价格小有松动成交平稳，到八九月越来越多的开发商促销换量的嬗变。
趋势
从低迷到开始回暖
李小姐是某楼盘的营销负责人，提起限购的话题，她的头摇得像拨浪鼓。“去年下半年，楼市形势一片大好，我们项目基本有货推就能卖得出去，而且价格也能拉得上去；限购一出来就惨了，看楼顾客人数直接减半，那些中小户型的产品还能断断续续出货，但一些合拼户型单位，根本无人问津。”李小姐告诉记者，进入9月份后，这种局面才开始有所变化。“这个月针对市场我们推出了较大幅度的优惠，情况已经开始好转，仅在上周就签约了十几套单位，这是以前两个月的业绩量。”
新快报记者发现，进入8月以来，佛山中心城区不仅频频有新盘上市或旧盘加推新货，而且供应结构较限购前大为改善，产品线覆盖了小户型到两房、三房和豪宅。“限购后的一个变化是供应多元化了。特别是8月份以来，各区新货集中上市，在经历连续三四个月的低位成交后，如不出意外，9月份成交量应会回升。”佛山房协专业委员会主任骆仪克表示。
优惠达到惊人的7.8折。
观察
楼盘降价幅度增大
从今年五一小黄金周碧桂园城市花园率先降价，到万科、保利等品牌开发商旗下多个项目的跟进降价，佛山不少楼盘开始踏上了真降价的征程。如今，随着限购时间的深入，越来越多的开发商开始“扛不住了”。进入8月份，直接以新盘低价入市，或者旧盘推新货时直降，成为多数开发商的新选择。
记者统计，8月以来，顺德区的万科缤纷四季、港隆国际；东平板块的保利东湾、依云水岸、星海岸；禅城区的兆阳御花园、东江国际；南海区的万科金域道、金域蓝湾以及三水区的多家楼盘纷纷加入降价阵营。
此外，降价幅度不断加大也形成鲜明的特色。例如禅城某楼盘新一批单位发售，销售均价在11000元/㎡上下，而该盘去年底发售的前一批单位，售价普遍接近13000元/㎡。南庄某楼盘，今年年初时销售均价为8000元/㎡，现在销售均价约为6500元/㎡，两者落差在两成左右。新快报记者留意到，目前禅城区楼盘热销价位在9000元/㎡—10000元/㎡范围，已较今年初12000—14000元/㎡的价格有较大幅度下滑。
在折扣优惠方面，8.5－9.3折的折扣优惠，购房者已经见怪不怪，而记者了解到，在本周末，中恒海晖城现楼特卖，折扣优惠达到惊人的7.8折。
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