[摘要] 佛山出台限购令转眼已满半年，佛山日报记者持续跟踪楼市发现，限购令的后楼市时代经历了从三四月份价格坚挺成交暴跌，到五六月价格小有松动成交平稳，到八九月越来越多的开发商祭起降价大旗的嬗变。如今，面对中央政府对楼市调控坚决不放松，市民持币待购盼降价的情况下，楼市可能真的走到了降价的曲线拐点。
佛山出台限购令转眼已满半年，佛山日报记者持续跟踪楼市发现，限购令的后楼市时代经历了从三四月份价格坚挺成交暴跌，到五六月价格小有松动成交平稳，到八九月越来越多的开发商祭起降价大旗的嬗变。如今，面对中央政府对楼市调控坚决不放松，市民持币待购盼降价的情况下，楼市可能真的走到了降价的曲线拐点。
在佛山楼市限购满半年之际，传统的楼市旺季“十一”黄金周到来，房价会以何种面目示人？届时购房者应该如何作选择？上周六、日，记者走访了本地楼盘、开发商和地产资深人士，发现我市降价楼盘数量逐渐扩大，禅桂中心区高端楼价进入“8”字头。
销售
楼盘人气旺成交回暖
上周六11时左右，位于季华路的万科金域蓝湾停车场上停满小车，销售中心内更是人声鼎沸。当记者以客户身份要求一位售楼小姐介绍楼盘时，售楼的一位梁姓工作人员由于同时招呼三组客人，忙得只能求救同事。记者看到，前来看房的客户多以家庭为主。“我早上到现在已经转了三个盘，听说这边有优惠，过来看看。”在样板房，家在南海的师奶一家五口前来看房，她最关注的就是能否有优惠。
东平新城板块的万科水晶城售楼处约有20多位看楼的市民，记者看到二楼还有三位购房者正在签合同。当天家住乐从的邓先生一家扶老携幼，一口气看了售楼处和楼盘现场的三个样板间后，最终定下购买200平方米户型、总价230万左右的房子，打算用于改善居住。他透露，上半年就来看过，觉得楼价也该降了，就再来看看，“当时看的200平方米户型的价格约1万3~1万5左右，对比起来，略降1000~2000元，降的力度还不够大。”
“五一”率先降价的碧桂园城市花园一直保持着不错的人气。上周末，一位张姓售楼人员介绍，前一阵楼盘打出广告上的望江单位，已卖出大半，只剩下高层单位，目前在推的8座包括105和117平方米两种户型，售价为8000多~9000多元之间。她透露，上个周末每天都能卖出去3~4套，从客户类型看，刚需和改善各占一半。
记者发现，进入8月以来，佛山中心城区不仅频频有新盘上市或旧盘加推新货外，而且供应结构较限购令前大为改善，产品线覆盖了从小户型到两房、三房和豪宅。推小户型的有万科金域道、保利香槟花园、东江国际等，中等户型有碧桂园城市花园、兆阳御花园、凯德城脉、依云上城等，大户型更是有水晶城、中海千灯湖一号、依云水岸、保利东湾等众多楼盘。
“限购后的一个变化是供应多元化了。”佛山房协专业委员会主任骆仪克表示，特别是8月份以来，各区新货集中上市，在经历连续三四个月的低位成交后，如不出意外，9月份成交量应会开始回升。
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