[摘要] 截至6月21日,今年上半年共发行296款房地产信托产品。其中,65%的产品对于预期年收益率进行了披露。
由上文提到的排查期可见,对于房地产信托的风险可控,有关监管部门并非没有作为。
但是,归根结底产生困惑的原因还是在于:“一般的窗口指导,不是明面上的,而是私下的。”一位接近信托业的人士对《投资者报》记者说。
流言并非空穴来风。从房产调控的大势来看,房地产信托之后的走向并不明朗。
“现在大家都在预计,谁都在预计。”
“从房地产商资金回流上来看,现在的各方面都在观望。如果停,会对房地产资金链产生一个很剧烈的影响,所以,我们应看到不同的反应。”范杰对记者说。
对于二级开发商可能从信托业“消失”,以及小型房地产商可能破产的传言,业内人士表示不好猜测。
业内人士认为,现在的信托比较规范,对项目和融资方都做认真的评估评级,只要项目本身好,不会特别排斥。
可是,后房地产信托时代,对于做惯了房产信托的各方来说,创新难度也变大了。新类型的产品多少让产品经理、销售主管和客户们都理解得比较吃力。
在连续几年的地产赚钱效应之后,“信托公司暂时也没有找到能够替代房地产的高产品。”
但是,不论怎样,对于之后的情况,业内表示,“信托公司也在积极想办法,项目可不可靠,还需要市场来验证。”
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