[摘要] 佛山楼市经过近年来的调控，加之今年有力的“限购令”，楼价的不断上涨现象目前基本上被抑制了。但是，在即将进入下半年之际，在楼市调控依然实行并且有继续深化之时，楼市的各个方面如开发商、从业人员、业主及购房者等都出现了种种与以往不同的现象，反映了当下各个方面的不同心态。
佛山楼市经过近年来的调控，加之今年有力的“限购令”，楼价的不断上涨现象目前基本上被抑制了。但是，在即将进入下半年之际，在楼市调控依然实行并且有继续深化之时，楼市的各个方面如开发商、从业人员、业主及购房者等都出现了种种与以往不同的现象，反映了当下各个方面的不同心态。
开发商
上市公司公布业绩很漂亮？
进入6月，不少上市地产公司公布了5月份的销售业绩，同时也公布了今年前5月的总业绩。根据部分上市地产公司公布的数据显示，在今年一系列的楼市政策调控之下，前5月份销售业绩表现可观，普遍出现同比上涨的现象。
据数据显示，万科1~5月累计销售面积452.7万平方米，同比上涨93%，销售金额524.2亿元，同比上涨87%；保利地产1~5月实现签约面积243.31万平方米，同比增长22.81%，实现签约金额281.04亿元，同比增长82.37%；中海地产1~5月份累计实现房地产销售额港币401.0亿元，同比增长81.8%，累计实现销售面积243.7万平方米，同比增长34.9%。
有业内人士向记者透露，每个地产公司的数据都很漂亮，更没有一个上市公司的数据不漂亮的。佛山经纬房产咨询有限公司市场部主任冯岸泉则表示，在稳健的货币政策及从严的楼市调控政策作用下，今年各大房企的销售情况平平，资金链问题越来越突出，部分房企开始转向“以价换量”以保持企业资金流。
从业人员
为何心态比2008年更沉稳？
进入2011年，随着楼市调控不断，不少业内人士都拿今年跟2008年金融危机下的楼市情况相比。据记者了解，尽管近年来的楼市调控在一定程度上甚至比2008年时影响更深远，而且影响更漫长，但是不少经历过金融危机下的楼市调控的从业人员，在心态上如今更平淡，并不会出现2008年时的恐慌心理，都学会了用平常心来对待楼市。
“经历了2008年的楼市调整，现在的从业人员已经学会了如何调整心态，而且会积极地想对策并挖掘更多的购买需求。”有业内人员向记者表示，单从心态上看，2008年的时候更难过一些，虽然有部分从业人员还会因当前的楼市调整而选择转型，但是绝大多数经过2008年那次楼市低谷的业内人士，都不会对现在的状态持太悲观态度。
业主
高端物业变相降价？
在一系列的因素影响之下，二手住宅交易市场被低迷气氛笼罩，卖家放盘出让难度日益增加。为了减轻手上物业的持有成本，不少业主在出让不利的前提下将物业转售为租，而且选择简单装修，尽量与同类物业租金形成一定差价，以尽快吸引租客。
据一位有多处物业的年轻业主介绍，目前在二手市场改善型买家不多，高端物业放盘较难成交，所以将物业简单装修后用以出租。“现在很多的高端住客大多数都自带家具，房子就做了基本的硬装，这样既可以给租客带来较大的自由度，而且在装修成本上省一笔，租金适当降低更容易吸引租客。”
【延伸阅读】
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