[摘要] 据《广佛肇经济圈建设合作框架协议》,广肇城际轨道交通佛山至肇庆段项目提前开工后,作为广州佛山后花园的肇庆,其房价一路看涨。相关数据统计,目前该市楼市均价已超过5000元/㎡,临湖和市区房价部分已破万元大关,一些成熟的小区,普遍在7000元/㎡左右,肇庆成了珠三角一体化最近珠三角核心城市的“绿地”。
据《广佛肇经济圈建设合作框架协议》,广肇城际轨道交通佛山至肇庆段项目提前开工后,作为广州佛山后花园的肇庆,其房价一路看涨。相关数据统计,目前该市楼市均价已超过5000元/㎡,临湖和市区房价部分已破万元大关,一些成熟的小区,普遍在7000元/㎡左右,肇庆成了珠三角一体化最近珠三角核心城市的“绿地”。
肇庆没有“限购令”,房价有上涨的空间。业内人士分析称,这得益于广州、佛山的“限购令”,并称肇庆楼市的卖点是“风景”和珠三角一体化的大交通。
广肇城轨项目,是经国务院批准的珠三角城轨交通线网规划的放射线之一,佛山至肇庆段线路走向起于佛山西站、止于肇庆站,速度目标值为200公里/,预计在2012年底建成通车。
记者调查,“生态居住环境与珠三角交通大串联”是肇庆房价上涨的主要因素,而深圳、广州、佛山出台的“限购令”后,轻轨带旺了肇庆 “一经济圈”的房价,改变了肇庆区域发展战略地位,成为外来者自住与投资相结合的地。
数据显示,首季肇庆房价同比增长近3成,1至3月份该市商品房新开工面积为53.85万平方米,比去年同期减少41.20%。该市房管部门预测,住房需求以自住需求为主,投资客比较少,今年房价不会大起大落。
该市建设局表示,有能力将楼价增幅控制,增幅不超过14%,即相当于本年度该市生产总值计划增长速度。
记者了解,该市今年内保障房建设的目标任务6444套,其中廉租房租赁补贴291户,廉租住房308套,经济适用住房1145套,公共租赁住房4700套,是去年的六倍多,该市受惠的住房困难家庭不断增多。
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