[摘要] 佛山开发商近年来不惜血本，频频在东平新城“一河两岸”拿地，而很多市民也很喜欢到“一河两岸”买房，这就充分说明，无论是开发商还是普通市民均对该区域“有信心”。
任何一个城市的发展，城市形象的提升，都需要一个“强中心”。
佛山开发商近年来不惜血本，频频在东平新城“一河两岸”拿地，而很多市民也很喜欢到“一河两岸”买房，这就充分说明，无论是开发商还是普通市民均对该区域“有信心”。
佛山正在迈向现代都市、产业名城，但至今没有一个“强中心”，不少外来商务人员甚至至今还将禅城、桂城、大良等区域中心分开来谈，很多商务人员做方案时并没有将“佛山”作为一个整体来策划和营销。佛山缺乏“强中心”，佛山五区“各吹各的号”，已经成为佛山城市发展的“瓶颈。
“强中心”真正的“瓶颈”
东平新城出台规划后，至今已七、八年时间，东平大桥、世纪莲体育中心、新闻中心、保利东湾等标志性建筑相继建成，但东平新城建设的规模、速度与品质还没有到位。
如果有人说东平新城目前就是佛山的“强中心”，可能有人不同意，但是如果有人说东平新城很可能成为佛山未来的“强中心”，大部分市民都会认同。
只有突破“瓶颈”，东平新城才能真正成为佛山的“强中心”。
“瓶颈”在哪里？无极物业总经理楼山认为，关键在于“天时、地利、人和”。这三件事情解决了，“强中心”的问题就解决了。
首先是“天时”。楼山认为，表面上来看，东平新城规划面积与广州珠江新城差不多，实际上珠江新城规划之后10年广州地价涨得很慢，给珠江新城快速发展提供了条件；而佛山东平新城规划出台正逢房地产“大牛市”。近10年来地价飙涨，大大抬高了东平新城的建设成本与运营成本，这是东平新城建设速度缓慢的一个原因。
其次是“地利”。东平新城横跨东平河“一河两岸”，规划超前，占地较大，将该区域建成佛山的行政、商务、居住、休闲、娱乐中心没有什么问题。
第三是“人和”。这是东平新城很大的“瓶颈”。东平新城要成为“强中心”，必须由市与两个区的人力、物力、土地资源的大手笔投入——如新的道路、桥梁、地铁的建设，还需要巨大的资金投入。东平新城横跨禅城、顺德两个区，土地、规划、税收等方面需要协调。
楼山指出，东平新城“强中心”真正的“瓶颈”是“天时”与“人和”。如果说“天时”难以改变，那么“人和”只要政府痛下决心就可以解决。
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