[摘要] 3月18日佛山开始商品房“限购”政策后，发展商开始纷纷调整营销策略，大家不约而同地压缩了原有的销售任务和推广计划，甚至连“五一”前后这个传统楼市黄金周的推广计划都被迫后延。中国房地产政策市的影响不言而喻，市场观望气氛非常浓厚。
3月18日佛山开始商品房“限购”政策后，发展商开始纷纷调整营销策略，大家不约而同地压缩了原有的销售任务和推广计划，甚至连“五一”前后这个传统楼市黄金周的推广计划都被迫后延。中国房地产政策市的影响不言而喻，市场观望气氛非常浓厚。
所以，开发商最明智的做法就是，结合当地政府政策需要，适当调整原有的营销计划，压缩一定比例的利润空间，将快速上涨的楼价调整到一个合理的程度，通过一些品牌宣传和售后服务巩固已有的资源，不断开发拓新的资源，而不是进行所谓的“休克疗法”。市场还是原来那个市场，本地强大的市场需求并没有因为“限购令”而消失，如果不进行调整，稳住原有的客户资源和市场份额，这些资源和份额迟早要被外地商家瓜分掉，传统本地性极强的房地产市场，如今已经发生了变化，房地产开发的模式化和可复制性也越来越强，如今强调本地市场的房地产项目虽然仍占主流，但面向外地市场和市场的项目越来越多，客户资源已经出现了很强的外流倾向。
另外，各地政府在对商品房市场进行调控的同时，加强了城市保障性住房建设的推进力度，而且在中国快速城市化进程当中，随着土地资源的日益稀缺，各地政府正积极推进城市的“三旧改造”运动，未来这两个市场将是房地产开发的重要市场。
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