[摘要] “之前所做的所有计划现在有可能得重新做，未来的推货计划具体如何，我们还得等政府接下来的细则公布才能再作决定！”“限购突然出台，才刚刚下的定金，现在房子退还是不退？”自从佛山“限购令”于上月18日晚上10时“突然”出台，上周佛山楼市成交直线下降，而且不少楼盘出现退房现象，令不少开发商及买家“头痛不已”。
本土开发商积极应对，外地楼盘看好佛山商机
市场反应
“之前所做的所有计划现在有可能得重新做，未来的推货计划具体如何，我们还得等政府接下来的细则公布才能再作决定！”“限购突然出台，才刚刚下的定金，现在房子退还是不退？”自从佛山“限购令”于上月18日晚上10时“突然”出台，上周佛山楼市成交直线下降，而且不少楼盘出现退房现象，令不少开发商及买家“头痛不已”。
限购一周见效
佛山住宅成交缩水过半！
据记者从佛山世联地产、合富辉煌、泛澳机构等地产研究机构了解，自从佛山“限购令”出台后，佛山住宅市场迅速降温，成交量大幅下滑，成交均价也开始出现调整。
“限购令”出台使得各大开发商纷纷调整推货计划，限购后全市供应量较限购前大幅下降，中心城区甚至陷入零供应状态。上周全市新增预售1555套单位，合计14.72万平方米，环比前周33.46万平方米，大幅下降56.01%。其中顺德区新增预售1161套，合计10.09万平方米，占全市供应量68.55%，环比前周22.17万平方米，大幅下行54.49%；南海区新增预售379套，合计4.16万平方米，环比前周4.73万平方米，下滑12.05%；另外，高明区上周仅有一盘“高明碧桂园”取得15套新增别墅单位，合计0.47万平方米，环比前周0.75万平方米，大幅下调37.33%。
住宅成交方面，据世联地产数据显示，3月21日~3月28日佛山一手住宅共成交825套，较前周大幅减少1100套；成交面积为9.56万平方米，环比减少59.4%；成交均价为8897元/平方米，环比减少7.5%。从各区成交套数环比看，全市仅三水区成交量上涨，涨幅达123.3%；其它各区成交量均有下跌，跌幅在40%以上，南海区跌幅，环比下跌72%；高明区跌幅，环比下跌43.5%。在成交均价上，顺德区和南海区均有小幅上涨，顺德区涨幅为4.2%，南海区涨幅为1.8%；其它三区成交均价下跌，其中高明区跌幅，为26.7%。
“总体来看，‘限购令’出台后首周房产市场成交量大幅下挫，跌幅超6成，总体表现为量价齐跌，市民观望情绪环绕整个房产市场。”泛澳机构市场部人士表示，成交量虽大幅下跌，而成交均价方面却仅仅下滑几个百分点，开发商降价幅度不明显，市场均价高位僵持，市场由此进入博弈状态。
据记者市场走访了解，“限购令”出台两周以来，佛山中心城区各大楼盘人气明显减少，暖场活动也鲜见踪影。住宅售价方面，除了个别楼盘于限购令前推出低于8.8折产品外，其余楼盘大多维持9.7折以上的优惠，实质性降价现象不多，更未出现普遍调价现象。
【延伸阅读】
无惧限购细则？看禅桂哪些楼盘暂不降价
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