[摘要] 近日，远洋地产副总裁徐立告诉《每日经济新闻》记者，鉴于保障房建设规模化的需要，未来北京的商品房项目中，保障房部分的配建比例可能进一步由目前的30%翻倍，至60%。不过，他也承认，目前远洋在配建制下的保障房建设中，还没有找到可持续的盈利模式。
虽然陈宝存相信保障房建设是房企发展的机遇，他也承认，中国的保障房建设仍处于摸索阶段，前景仍充满未知数。
徐立介绍，远洋沁山水·上品公租房项目是2009年7月公司拿下远洋沁山水商品房项目用地时，政府要求配建15%的公租房项目。该项目总建筑面积达31790平方米，建成后将为550户中低收入家庭提供居所。
当记者问及该公租房项目的成本和情况时，徐立说，在建设过程中，该楼盘公租房部分与商品房部分的标准是一样的。
在这个项目建设中，远洋并不想通过保障房建设来获利。“我们目前的想法是，通过提高商品房、保障房的品质，提升公租房后期的租赁行情。”
由于该项目仍在建设之中，总体成本还未统计出来，且年中政府将通过回购方式，将此批公租房收归政府。目前回购价等问题还未最终确认，因此无法准确计算该公租房项目的投入情况。但徐立坦承，在保障房建设中，远洋目前还没有想到盈利的问题，也还没有找到盈利模式。
事实上，远洋在保障房建设中无盈利模式的困境，在公司的个保障房项目中就突显出来了。
徐立介绍，2008年11月，远洋拿下了北京管庄远洋·润园限价房项目用地。由于该项目保障房建筑面积大于纯商品房面积，公司压力不小。“限价房的价格被固定为7400元/平方米，但目前建造成本已经超过了这个价格。”
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