[摘要] 记者昨日从合富置业公布的数据获悉，1月份佛山各区二手楼价稳中有升，其中，禅城区二手楼价环比上涨2.1%。另1月二手楼市首次置业者的比例高达65.9%，投资客比例则大幅减少。
记者昨日从合富置业公布的数据获悉，1月份佛山各区二手楼价稳中有升，其中，禅城区二手楼价环比上涨2.1%。另1月二手楼市首次置业者的比例高达65.9%，投资客比例则大幅减少。
禅城区一广佛地铁旁的楼盘新开盘吸引了不少广州客
2011年1月合富标准二手住宅价格指数（佛山）分析报告昨日发布，1月佛山二手楼市保持活跃态势，刚性需求入市积极，受一手楼价带动以及通胀因素影响，1月佛山二手楼价持续走高。报告提到，2011年1月合富标准二手住宅价格指数（佛山）（以下简称合富标准指数）为914点，环比2010年12月份上涨2.5%，同比2010年1月份上涨18.7％。
报告提到，1月佛山二手房业主惜售心态有所加重，约有两到三成的业主直接封盘，主要原因一是临近春节，审批时间拉长，业主担心收款时间过长；二是一手楼价大幅上涨，不少业主对自身物业的预期较强烈；三是通胀的长期影响；四是古城片区改造即将启动，禅城区部分业主观望心态较重，返价幅度较以往有所加大。
虽业主惜售心态加重，但首次置业者仍保持较高的入市积极性。数据显示，2011年1月佛山二手楼市首次置业者的比例高达65.9%，较以往的55%左右明显增加，其中桂城、黄岐两板块首次置业者的比例增幅明显。反之，部分长线投资客开始转战大沥、盐步、黄岐等目前处于价格洼地的板块，此外，也有来自广州、香港等投资者。
报告表示，1月份佛山各区域和板块二手楼价均呈稳中有升态势，升幅集中在2%~3%左右。其中，禅城区1月二手楼价环比上涨2.1%，业主返价现象增多，返价幅度高达5%~10%，较以往明显加大；桂城板块的刚性需求保持旺盛，但总体交投量有所减少。数据显示，1月桂城长线投资客比例减少至一成二。另外，顺德1月二手楼价稳中略升，广州客有所增多。
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