[摘要] 据搜房网数据显示,2011年1月,广州二手房挂牌套数开始回升,挂牌总量为182190套,环比增加1.60%。2011年1月,广州中心六区挂牌套数持续高位振荡。海珠、天河、荔湾区挂牌套数有所增加,其中,海珠区增幅最大,达16.29%;而白云、番禺、越秀区挂牌套数则有所下跌,其中跌幅最大的为白云区,环比下跌10.55%。
据搜房网数据显示,2011年1月,广州二手房挂牌套数开始回升,挂牌总量为182190套,环比增加1.60%。2011年1月,广州中心六区挂牌套数持续高位振荡。海珠、天河、荔湾区挂牌套数有所增加,其中,海珠区增幅,达16.29%;而白云、番禺、越秀区挂牌套数则有所下跌,其中跌幅的为白云区,环比下跌10.55%。
1月挂牌均价环比上升3.26%
据数据显示,广州市1月份挂牌均价为13967元/平方米,环比上月上升3.26%。1月份开始,国家调控房地产政策不断推陈出新,但短期效应不明显,二手房均价依旧攀升,如后期楼市调控叠加效应逐渐凸现,广州二手房价格或有下降空间。
2011年1月,广州各区二手房均价均呈上涨态势。其中,番禺区环比上涨7.69%,涨幅全市;越秀区均价傲居全市之首,达21696元/平方米。
外郊不限购关注
据了解,1月份广州关注区域排行榜,前三位分别是番禺区、天河区和海珠区,搜索量分别占总量的21.04%、20.61%和14.18%。天河和番禺,一个是市中心置业热点,一个则是相对的“楼价洼地”,因而长期占据受关注区域排行榜前两席。
网友搜索的热门商圈中,外围郊区增城的新塘和荔城因不在限购范围内,成为1月份关注的商圈,此外,随着城市东扩战略的持续推进,“新城市中心”东圃也成为另一个热门商圈。与上月相同,1月份关注的仍旧是50万以下的房源,被搜索比率为39.16%。排行第二的是50万~80万元的房价区间,被搜索比率为25.33%。
据搜房网搜索数据显示,2011年1月,面积在70~90平方米的房源,所占比率为22.22%,紧随其后的分别是90~130平方米和50~70平方米的房源,分别占被搜索总量的21.25%和20.45%。
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