[摘要] 春节长假的天气很温暖,但是楼市却陷入低温。根据佛山经纬的报告显示,素来有佛山楼市风向标之称的禅桂楼市表现低迷,1月31日到2月13日的两周时间内,禅城区商品住宅签约套数为82套;均价为10520元/㎡,环比基本持平。而截至2月13日,桂城片区商品住宅成交套数为21套;均价为12161元/㎡,环比下降17%。
3月前后推出的新货
顺德雅居乐项目:预计本周末推出“优尚醇品”组团,为94~115㎡的三房单位。
金地九珑璧:准备推出中央楼王189㎡,共52套,四房两厅两卫。
万科地产:6大项目预计在3月份推出全新的产品。桂城金域蓝湾“北区金域道”将推出约110~140㎡精装楼王单位,“南区”预计推出约250㎡全新一线望江大宅;位于东平新城的万科水晶城,加推产品约170~230㎡;大沥万科金域华庭预计推出约80套160~180㎡景观园林楼王单位;顺德万科沁园约推出190套,80~100㎡(套内)精装园林3房;陈村万科缤纷四季约推出150套110~160㎡低密度小高层3房、4房单位;南庄万科城推出约80套,约170方两梯三户精装大宅。
保利地产:保利东湾预计3月初推出1座三江景楼王大宅,4+1房2厅3卫,约70套,面积260~270㎡。保利东湖林语预计3月初推出首批洋房“誉湖”组团,面积段在130~230㎡,货量约370套。
业内人士:今年“小阳春”或比去年“冷”
2009年和2010年,3月的佛山楼市都呈现了小阳春的成交态势,那么2011年的3月份能否再度成就成交的“小阳春”呢?
佛山经纬的相关负责人认为,今年的“小阳春”将比去年“冷”。该负责人告诉记者,“新国八条”、取消首套房8.5折利率优惠、第二批“限购”潮、加息等一系列政策在集中推货时才能体现出政策的影响效力,由于开发商于春节前大量推货,使得2月份的开售项目较少,因此政策影响力只有在3月以后才能逐渐明朗。政府出台的系列政策均旨在抑制投资性需求,新一轮限购城市中预计佛山榜上有名,而佛山投资者多为拥有2套以上住房,限购令的实施对佛山的投资者将是致命的一击,将直接影响由投资支撑的高端物业市场。
而有些受访的业内人士则认为,3月份的货量比较大,相信对于消费者入市会产生一个刺激作用。若是定价方面比较理性,相信有刚性需求的消费者还是会入场的。
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