[摘要] 广佛地铁即将开通，随着广佛同城的进一步推进，广佛两地的楼市也开始形成无缝连接。在“9·29”新政的影响下，两地的开发商以及消费者都会有哪些反应？两地楼市之间又将产生怎样的关联？针对以上问题记者对广佛两地政策后的反应做了一个比较，并且对时下业内关注的新政后广州客是否会转向佛山……
广佛地铁即将开通，随着广佛同城的进一步推进，广佛两地的楼市也开始形成无缝连接。在“9·29”新政的影响下，两地的开发商以及消费者都会有哪些反应？两地楼市之间又将产生怎样的关联？针对以上问题记者对广佛两地政策后的反应做了一个比较，并且对时下业内关注的新政后广州客是否会转向佛山，以及佛山是否会出台限购令这两个热点话题采访了业内人士。
政策对比
广州：限购调控已出台
10月15日，面对价格难以控制的房地产市场，广州市国土房管局对外发布楼市调控细则，不仅限制广州每户家庭只能新购一套房，限制非常住家庭不得在广州买房，还限制了未满18周岁的人士不得在广州买房。除此之外，公积金贷款政策也同步收紧，住房公积金与商业房贷同步实行差别化信贷政策，对购买经济适用住房和90平方米以下首套商品住房的，首付比例可为2成；首次购房但建筑面积超过90平方米的，首付比例为3成；第2套房贷的，首付比例不低于5成；第3套及以上房贷的，全面停贷。
佛山：暂未有实施细则
广州细则出来之后，佛山众多开发商最为关心的莫过于佛山是否也会出台具体的实施细则。据佛山住建局相关负责人透露，目前住建局正在密切观察国内政策的动向，从佛山目前的情况来看，佛山应不属于房价上涨过快，房价过高地区，所以预计短期内不会出台限购政策。
市场反应
广州：量减价涨
据媒体报道，“929”新政推出后，某网站对广州越秀、海珠、天河、花都、从化、增城的48个在售楼盘在新政前后的价格做了一个对比，发现超过半数的楼盘在涨价，涨价盘27个，持平16个，略跌的盘5个，而涨幅多在1000~2000元。而在成交量方面，10月15日“限购令”等一揽子广州落地新政出台后，当天广州一手住宅网签数据冲上了历史新高，达到1979套，而第二天即“限购令”正式生效的首日，广州市一手住宅网签迅速回落到702套。
另有广州房产中介表示，他所在公司这几天也比之前减少了近7成业务。其中有70%是因为三套房贷暂停而无法买房，剩下的主要是受“限外令”影响。
佛山：量价齐升
据经纬市场分析报告显示，上周佛山市成交均价为7543元每平方米。其中禅城区商品住宅签约套数为300套，较十一黄金周同比增加3%；均价为11649元/平方米，较十一黄金周同比上涨17%，这主要是受港宏世家别墅及瑞安东华嘉苑这些高价项目的影响。根据南海建设局数据显示，截止到10月17日，本周桂城片区商品住宅成交套数为140套，较十一黄金周同比减少12%；均价为10794元/平方米，较十一黄金周同比上涨18%。
【延伸阅读】
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
