[摘要] 在10月的一个周末，记者走访了广佛交界的金沙洲的时代糖果，销售现场人头攒动，挤满了前来看房的市民。挤在沙盘前看房的市民告诉记者，目前比较看好的是负担得起的小户型。记者留意到，总价在100万元以下，最受来自广佛地区首次置业和投资客咨询。
在10月的一个周末，记者走访了广佛交界的金沙洲的时代糖果，销售现场人头攒动，挤满了前来看房的市民。挤在沙盘前看房的市民告诉记者，目前比较看好的是负担得起的小户型。记者留意到，总价在100万元以下，来自广佛地区首次置业和投资客咨询。
据悉，该盘一期已经入住，二期继续推货，均价为8900-9000元/㎡，送精装修交楼标准，这对于广州首次置业者而言，具有相当的吸引力。记者发现，在投资客中不乏来自珠三角城市的居民，其中包括来自佛山的陆先生。陆先生表示，金沙洲比广州老城区在价格上还有一点的价格优势，担心一旦取消“限购令”，会让购房需求反弹，担心房价又将大涨，“还是赶紧买吧”，他笑言“限购令”对他而言几乎成了“催购令”。
目前， 在广州，广州户籍家庭和常住非户籍家庭(须具1年纳税声明)，限新购一套房；非广州常住家庭不准在广州购房；未满18岁市民不得单独购买商品房。对于亚运城、颐和盛世、金沙湾区域等除广州之外面向佛山的楼盘来说，“限购令”有何影响？
广佛客户比例构成暂无明显变化
“限购令一出，对于位于广佛交界的楼盘来说，两地客户比例基本不变。”时代地产控股有限公司广州公司市场部石磊以及合富辉煌市场部经理李锷均表示。时代地产石磊指出，“本来就是90%是广州客，佛山只占很小一部分”。
李锷表示，金沙湾区域、亚运城或者颐和盛世等盘，这些楼盘的销售本来就是以广州客户为主，佛山客户只是其中作为补充的一部分。对于“限购令”下会否降价，他认为，资金实力雄厚的企业，一般不会轻易降价，会保持稳定。
但颐和地产营销中心品牌广告部总监刘更新表达了不同的意见。他告诉记者，目前颐和盛世的客户构成比例的变化暂时还看不出来，需要消化政策后的一段时间才能分析出来。估计佛山也会出“限购令”，但在出之前，对于像颐和盛世这样的项目就是一种机会，因为颐和盛世要大量吸收佛山客人。
价格优势继续吸引广州户籍客户
但即便对于受限购的广州目标消费者，颐和地产营销中心品牌广告部总监刘更新分析：“广佛交界的楼盘依然有吸引力，正因为限购一套新房，消费者才会更加珍惜这次机会，精挑细选，争取一步到位，选择在价格合适、环境优良、配套全面、户型较大的项目，广佛交界的楼盘，往往正好符合这样的需求”。
“限购令”主要打击的是投资客
颐和地产营销中心品牌广告部总监刘更新指出，“限购令”主要打击的是投资客，颐和地产现在的几个项目说不受影响是不可能的，但凡事都有两面性，投资客少了，自住客占的比率相对增多。刘更新告诉记者，颐和盛世在日后的营销策略方面，会针对自住客多做宣传。据悉，颐和盛世的洋房单价才“5”字头，却能享受江景和12000平方米的大型会所配套，对首次置业还是改善型需求都很有吸引力。
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