[摘要] 9·29楼市二轮调控政策出台后，广州随之颁布了地方版细则，其中，俗称“限购令”的细则引起了市场较大反响：有媒体报导，大批置业者向未纳入“限购”的增城和从化地区转移。与此同时，广州客或将涌入佛山楼市的猜想也成为佛山人的热点话题。
9·29楼市二轮调控政策出台后，广州随之颁布了地方版细则，其中，俗称“限购令”的细则引起了市场较大反响：有媒体报导，大批置业者向未纳入“限购”的增城和从化地区转移。与此同时，广州客或将涌入佛山楼市的猜想也成为佛山人的热点话题。
记者近日走访禅桂市场主要在售楼盘发现，所谓广州客将涌入佛山楼市的猜想暂未成为现实。
个别楼盘广州客增多
上周末，位于禅城的鸿业城市花园举办暖场促销活动，现场人气火爆。据相关机构统计数据显示，当天进场均为禅桂居民，并没有出现广州客结群看盘的局面。此外，恒福新城、怡翠世嘉、万科金域道、万锦东苑、创鸿·水韵尚都等多个项目相关负责人透露，上门来访的客户与最后成交的客户均以佛山本地人为主，“很少有广州客过来买房”。
也有少数位于桂城板块楼盘的售楼小姐告诉记者，“上周末确实有不少广州客来我们这里看楼，不过以前一直也有广州客来我们这看楼，上周末只是比往常稍多，但不是很明显，而且大多是抱着看看再说的心态。”
合富辉煌佛山分公司经理李锷根据合富所代理的楼盘客户上门量分析，广州“限购令”出台后，并没有发现广州客大量进入佛山楼市的现象，“局部地区的个盘会出现上门量大增的情况，主要集中在金沙洲一带的楼盘”。
价格依然是诱惑
东海国际花园营销总监徐伟钊告诉记者，他有好几个广州朋友最近计划来佛山买楼，“他们打算在挨近广州的地方买房，禅桂中心区、千灯湖板块一带也可以。”他的朋友计划置业佛山，并非受广州限购政策的影响，“一是看好广佛同城化的前景，特别是地铁的开通；此外，佛山的房价也有吸引力，城市中心区房价比广州的番禺还便宜。”他认为，如果广州人因为限购就跑到佛山来买楼，并不实际，起码短期内不会出现。
佛山经纬房产市场部禅桂市场负责人冯岸泉也表示，暂时不会出现广州客因为限购而集体涌入佛山楼市的现象，“除非广州限购的政策会长久持续下去，这种现象才会出现吧。”
不少业内人士分析，即使有广佛同城化的优势，佛山楼市现在能吸引广州客的优势还是价格，不过很多投资客也会对投资价值进行考量。
此外，不少开发商项目负责人表示，现阶段，即使有异地客户来佛山买房，他们也是喜忧参半，“高兴的是有客户上门，郁闷的是很多异地来的客户不能提供相关的证明资料，最后我们还是不敢卖房子给他们，怕到时候出问题。”
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