[摘要] 继今年1月11日的“新国五条”、4月17日的“国十条”后，9月29日，为继续贯彻国十条遏制部分城市房价过快上涨，七部委又出台了“9.29新政”。从前两次政策的实施效果来看，对房价的上涨并未起到遏制的作用，那么，此次政策对今后佛山楼市会产生怎样的影响？消费者该做怎样的决策？
开发商观点：新政这次“来迟了”
“政策来迟了”，谈起“9·29新政”星星华园国际营销总监柯志斌说。他分析认为，早在7月份佛山楼市就已经开始明显回暖，很多楼盘推多少卖多少，价格也有是稳中有升，在经过7、8、9三个月的消化后，大部分开发商手头上要卖的货都已经卖的差不多了，资金也都回笼的差不多了，这个时候政策才出来，短期来说对开发商影响不会太大。不过对于最近新推的楼盘会有一定的压力，尤其对一房多证的户型运作不利。
柯志斌还认为，此次政策伤的应该是真正的改善型需求者，这部分群体想换个好点的房子但是资金实力又不是太强，提高首付对他们来说压力不小，不排除届时会出现一些以办假离婚来达到购买目的的现象。
对佛山暂时影响不大
宏越地产副总经理周展鹏认为，新政的推出暂时对佛山楼市的影响还是不大，真正的政策还未落实，不过预计第四季度开始发展商的推货速度会相对减慢，对后市的发展开发商也在观望。
同时他还认为，对于不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款，这在一定程度上会影响广州人置业佛山的需求，不过最主要的还是要看广佛之间的公积金是不是会断粮。
新房销售不是问题
乐从某楼盘销售经理王先生认为，虽然其项目还没开盘就遇上了政策，但对第四季度的开盘销售并不担心，介于房子的品质、老板的人脉关系以及乐从人的购买能力这三点，几百套房子的销售是不成问题的，受新政的影响不会太大。
市民观点：“别再让我们失望了”
“不能再让我们失望了，政府每出台一次政策不是降低房价反而是让房价涨的更猛烈了，希望这次政府是动真格的。”面对记者，一直在等待楼价下降的刚性需求者郑先生这样表达了自己的心声。他表示，今年以来他一直在想着把婚房买下来，4月份国家出台新政后他想观望一段时间，谁知价格还没真正降下去就又升上去了，于是郑先生还是坚持再等一等，终于等来了第二次新政的落地，如果这次楼价还是不能有所回调的话，对于政府、对于能买到合理房价的房子他也就不再抱任何希望了。
在万科·沁园看房的李女士告诉记者，近来她打算买套房用于自住，对于政策也有所耳闻，现在的房价本来就高，又要求付3成首付，对她来说多一成也是很大一笔数字。政策这个东西太难说了，说不定哪天又改了，所以还是观望一阵再说吧。
网友zh在论坛发帖认为，“9·29新政”无太多新意，不外乎就是将京沪杭已经执行的政策推广到范围。之所以选择9月29日颁布，就是为了避免十一期间楼市火爆、量价齐升、让调控政策没了面子的尴尬罢了。而网友angel认为，目前一切房地产新政不是为了让更多人买得起房，而是让更多人买不到房。
还有网友打趣道：“现在买入，就是股市6000点接盘,无论本轮调控成功或是失败，不建议购房者在此时杀入楼市，否则，潮水隐去，一丝不挂的一定是你。”
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