[摘要] 传闻近一个月的楼市“二次调控”终于靴子落地。国务院多个部委近日联合祭出重拳遏制房价过快上涨，措施包括要求地方政府立即制定细则，三套房停贷以及首套房首付上调，房价上涨过快地区限制购房套数等。新政还表示将加快推进房产税改革试点并逐步扩大到全国。
国庆楼市将受影响
在很多开发商加紧销售出货的关键时间节点上，政策的突然出台无疑给开发商的销售造成直接压力。因此，昨日晚间多家大型房地产企业负责人均不愿对此发表评论。
但部分接受采访的开发商和业内人士均不否认此次政策将对国庆期间的市场造成影响。
深圳一家房地产上市公司的董秘表示，由于前段时间市场过于火热，公司对政策的进一步出台已经有了预期，只是不知道出台的时间。而此番在国庆前推出，应该会对后续的市场带来一定影响。
广州一家香港上市公司营销部负责人也承认，会给市场造成一定影响，但主要是投资性需求被遏制，自住型买家则不会受到冲击。
中原地产分析师黄韬认为，这次出台的政策依然是向市场传达调控的信号，会让买家产生新一轮观望，但不一定会对市场产生很大的冲击。
而另外几位业内人士则一致认为，市场有可能会作出快速反应，例如近期成交较大，尤其是投资客比例较高的楼盘，将有可能遭遇“退订”的尴尬。
“例如广州的亚运城，大部分买家都是投资者，房贷政策的调整将卡住不少人。”一位业内人士表示，“会不会出现退订潮，看亚运城就可以作为一个依据。”
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