[摘要] 黄金周前两天二手楼市人气不佳，加上被誉为“中国第一大盘”的亚运城国庆期间陆续推出新盘，亚运城大部分单位总价在80万—120万元之间，正好是不少二手楼买家能接受的幅度，抢走了不少原打算购买二手楼的买家。从国庆长假第三天开始，二手楼市人气有所回升，但宏观调控新政仍使许多市民有了观望情绪。
十一黄金周前两天二手楼市人气不佳，加上被誉为“中国大盘”的亚运城国庆期间陆续推出新盘，亚运城大部分单位总价在80万—120万元之间，正好是不少二手楼买家能接受的幅度，抢走了不少原打算购买二手楼的买家。从国庆长假第三天开始，二手楼市人气有所回升，但宏观调控新政仍使许多市民有了观望情绪。新地铁板块南洲路、白云大道北等二手楼的价格，逆市上升近1000元/平方米，成为黄金周二手楼市难得的亮点。
新政影响
业主主动放盘买家大多观望
二次调控下的国庆二手楼市表现如何？记者昨天采访了市内各大中介，满堂红、合富的二手楼经纪都表示，国庆黄金周前两天，由于市民出游和众多一手楼盘开盘，导致二手楼看楼者并不比平时周末多。从10月3日开始，二手楼市人气有所好转，多了市民看楼，不过看楼者以观望为主，入市决心远没有8月、9月的看楼者大。
“十一”期间业主的放盘价保持平稳，受新政影响，多了业主主动放盘。满堂红钟村分店店长李诗晴对记者表示，新政前中介经纪要主动打给业主询问放盘，而最近两天，则多是业主主动放盘，楼盘价格保持平稳，不过8月、9月的楼价已经累积了一定升幅，目前楼价也是历史高位。如祈福新邨，A、B、C区等旧区的低层楼梯楼已有17年楼龄，单价达到8000元/平方米，而楼龄较新的活力花园组团南向单位高达1.1万元/平方米。
同时，看楼人气从10月3日开始好转，恢复到平时周末的状态。“不过，这些看楼客一直都在关注祈福新邨的二手楼，国庆看楼的目的是看看新政后楼价会不会下降，等待机会入市。”有中介经纪说。
合富置业华港分行主管陈志锋表示，天河公园板块目前以换房的二次置业者为主，新政首付三成政策对该板块的冲击不大，而且该板块不少换房买家都可以选择公积金贷款，新政对二手买家的影响主要表现在心理层面，不少买家担心楼价会跌，增加了观望的情绪。
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