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国家近日下发通知表示，“二套房”标准确定为“以家庭为单位，认房又认贷”，而且要对异地购房实行差别化住房信贷政策。业界普遍认为，“认房”与异地购房查询都存在操作难点。
本月4日，住建部、中国人民银行、银监会联合下发了《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》（以下简称《通知》），明确规定二套房的认定不仅要以家庭为单位，并且执行认房又认贷的严厉政策。这让早前理解各异的“二套房”认定标准细则终于落地。
“管不了”广州人来佛山置业 摄影 梁丽云
有银行业界人士表示，从4月国家发布房贷新政开始至今的两三个月时间里，关于“二套房”的认定，各银行都有自己的执行标准。有些银行就此打“擦边球”。佛山某大型中介透露，之前的两三个月，虽说国家要求了第二套房的贷款利率由基准利率上浮10％，但是某些银行的顺德支行还是能做到基准利率而不上浮。现在银监会等明确了认定标准以后，这种空子再也没法钻了。
据《财经日报》报道，银行方面均表示将严格按照新出细则执行二套房贷政策。中国银行回应将严格按照细则执行二套房贷政策；包括兴业银行在内的一些股份制银行个贷部负责人也表示，将严格按照新标准执行，但银行内部具体实施细则尚待内部研究讨论后方能确定。
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