[摘要] 国家三部委近日下发通知表示，“二套房”标准确定为“以家庭为单位，认房又认贷”，而且要对异地购房实行差别化住房信贷政策。业界普遍认为，“认房”与异地购房查询都存在操作难点。
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国家三部委近日下发通知表示，“二套房”标准确定为“以家庭为单位，认房又认贷”，而且要对异地购房实行差别化住房信贷政策。业界普遍认为，“认房”与异地购房查询都存在操作难点。
本月4日，住建部、
有银行业界人士表示，从4月国家发布
据《
“认房”查询存盲点
“二套房”认定标准“以家庭为单位，认房又认贷”，其中的“贷”好解决。银行系统是联网的，只要上网查询就能知道房贷申请人是否曾贷款购房。但是“房”要怎样认呢？
早前中国银行方面宣布调整存量房贷利率浮动比例时，佛山地区银行个人信贷部工作人员表示，银行与房管部门没有联网，银行要查询个人名下没有贷款记录的房子的可操作性不强。
记者就此致电佛山市房管部门咨询。得到答复是房管系统具有区域性，佛山市的系统只能查询到市内的个人名下房产情况，而且仅是个人，反映不出家庭为单位的房产情况。例如一个广州人来佛山购房，佛山房管方面是查询不到该人或家庭在广州的房产情况的。
那么如果名下已有一套房产，但是已经卖掉了，在房管部门的系统中能显示出曾有房产吗？禅城区房地产档案馆相关工作人员表示，这个还不能确定，需要申请人带上个人身份证亲往查询，由档案馆出具查询结果。
总而言之，“认房又认贷”的可执行性强不强关键看相关系统是否能查，能查才能执行落实。
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