[摘要] 2010年刚刚开始，关于楼市的新闻就不绝于耳，一方面是各地商品房销售在3月份开始火爆，一方面是包括银行首付提升、对于税费优惠的门槛提升等等政策的出台，不少消费者觉得2010年楼市的走势很不明朗，对于许多人来说，做一个买房的决定，显得更加的艰难。
刚性需求可考虑出手 投资型买家要谨慎
记者：不少消费者对于未来楼市的走势很迷茫，不知道什么时候适合出手买房，您觉得2010年是否适合购房？对消费者有什么建议？
葛富金：因为2010的楼价会比较平稳，加上2010年的供应量也比较大，产品类型也相当丰富，所以我觉得2010年买房是个不错的机会，尤其是对于自住型的买家，因为刚性需求是必须要解决的，只是选择一手还是二手的问题。今年不买，明年可能价格会出现上升，而且即使价格下调了，自己想要的房子也未必还有在售，所以还是从自身的需求和承担能力出发，选择适合自己的产品。
投资型买家要比较谨慎，注意选择具有保值能力、抗跌能力的产品。个人觉得有两个判断标准。其一就是看项目所在地段过往5年的地段增值情况，以及该地段未来5年的规划，来作一个综合判断。还有一点就是看租金，高过两年定期存款利率的就可以考虑出手。
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