[摘要] 日前有消息称，因拿地越来越难，佛山不少本土开发商纷纷“出走”，引发了各方的极大关注。不过，记者昨日调查了解到，几乎同样的情况，却在三水“演绎”出了另一个版本：随着外来开发商大举进攻三水，本地开发商独辟蹊径，开发出了“洋房盘+购物广场”的地产运作模式，并且获得了初步成功。
日前有消息称，因拿地越来越难，佛山不少本土开发商纷纷“出走”，引发了各方的极大关注。不过，记者昨日调查了解到，几乎同样的情况，却在三水“演绎”出了另一个版本：随着外来开发商大举进攻三水，本地开发商独辟蹊径，开发出了“洋房盘+购物广场”的地产运作模式，并且获得了初步成功。对此，业内人士指出，“盘场混搭”短期内能取得比较好的效应，但本地开发商强大之道，关键还在要练好内功。
现象：“过江龙”进入三水建大盘
日前，有媒体报道，由于土地供应年年吃紧、大型房地产商步步紧逼、外地市场空间较大等原因，有些在“夹缝”中生存的佛山本地房企选择了“出走”。其中，有房企去到广州抢烂尾楼，玫瑰园房产去了长沙，振鹏集团去了山西，家天下的开发商去了江西，还有不少房企到了江门、韶关、肇庆、中山等地。
记者了解到，三水同样存在“过江龙”与本地房企抢占市场的情况。2006年，雅居乐成为个进驻三水的上市房企，也是个真正进入三水的外地开发商。次年，时代地产在三水对外经济开发区拿下超百万平方米地块，开发上万套房子。
在三水本地，还广泛流传着碧桂园有意买下整个高丰村，建超级大盘，保利地产有意在江边拿地，建设高档楼房的消息。
虽然消息未经权威部门证实，但三水区政府多位官员向记者表示，高丰村的地，碧桂园正在和三水区政府谈，至于保利地产何时有动作就不清楚了。
外地房企：拿地大建超级大盘
比较后可以发现，外地房企在三水拿的地块一般面积比较大，是三水区政府以及规划中要着力推进的重点区域，开发的也是三水人以前没建过的超级大盘。
三水雅居乐花园位处三水区大力推进的东区，雅居乐进驻后，由佛山汇银、三水金盛集团联合开发的三水奥林匹克花园也拔地而起，两大盘占据了三水东区的大片，其他房企已无从插手。
时代城地块位处三水规划的“中轴线”和中心城区，为使该盘到西南更便利，三水区政府还出资打造一条西青大道。“政府有意以时代城为契机，推动整个中心城区以及中轴线的建设。”有政府内部人士表示。
应对：“地头蛇”热衷楼盘“混搭”广场
面对“过江龙”入侵，大部分本地房企都向记者表示“有压力”。记者连日来调查发现，为应对外来竞争，三水房企走出了一条“洋房盘+购物广场”的发展之道，并初步取得了成功。
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