[摘要] 丰树想要在平洲打造佛山“天河城”的蓝图，似乎也变得像模像样。桂城一路向东，丰树保利中海俯首甘为孺子牛，厚积薄发的平洲板块，2013年在地块、纯新盘、楼市成交各方面四面开花。房企大亨俯首甘为孺子牛，对平洲楼市的影响几何？我们下文分解。
中海闯入“面粉”创新高 平洲成下一站价值高地
如果说丰树和保利是平洲楼市的开拓者，那么中海则是平洲楼市的推动者，将平洲的楼价引领到了全新的高度。2013年8月16日，中海以90450万竞得富丰新城右下角的一商住地块，康怡花园和太港城，与早期的楼盘康怡花园一路之隔，地理位置优越。6786.79元/㎡“地王”级的楼面地价，预计建成的楼盘价格将过万。
业内人士认为，未来随着附近楼盘商住配套的逐一兑现，以及广佛轻轨正式运营，周边生活配套将十分完善，加上千灯湖板块东扩，平洲未来物业价值更有向上趋势，区域价值潜力再次看涨。
中海平洲地块区位图。
近些年，平洲板块楼价涨势明显，四五年楼价即翻了一番。2009年，平洲楼盘均价仅5000元/㎡左右；2011年康怡花园推售4期116-222㎡单位，当时均价为8000元/㎡；2012年，富丰新城的楼价仍有9字头。如今，富丰新城的楼价为12000元/㎡，稍微便宜的鸿晖•依岸康堤楼价10000元/㎡，平洲房价已经上升至与禅桂齐平。平洲目前已经纳入到南海区重点打造的五大板块之一，在政府有步骤的规划推动下，区域核心价值预计将有极大的提升。
另外，平洲到广州的海珠区、番禺区、荔湾区等区域均仅需15-20的，广州芳村目前房价已达18000元/㎡，荔湾房价更高达25000元/㎡，因此，尽管楼价已过万元，但凭借与广州一河之隔的区位，加上广州房价1/2的优势，平洲依然吸引了广州购房者的慕名前来，位于三山新城的保利•西雅图的目标购房者就是广州客户，平洲成为广佛置业的下一站价值高地。
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