[摘要] 精装or毛坯，你更中意哪个？禅城拟出台新规鼓励建带装修商品房，但成本控制与标准统一尚存难题。
市场：
禅桂中心在售精装楼盘至少16个
丁小姐8年前在顺德碧桂花城买了一套精装房，1000元/㎡的装修标准，包含地面、天花板、墙体、橱柜、卫浴的装修配套。当时在佛山，精装房还算时髦，只有万科、中海、碧桂园等房企才有。“精装房是省心，就是装修简单，跟小区其他房子几乎长得一模一样。”丁小姐没想到的是，如今佛山的精装房有“个性”多了。不仅有一批本土大鳄加入，且产品从豪装、带家电到引入智能系统应有尽有。
这阵子，佛山便有两个全新盘加入精装行列。5月底，位于千灯湖板块的宏鼎·景裕豪园首推91~142㎡单位，带豪华装修。据该项目置业顾问介绍，景裕豪园的室内设计是香港DCA设计团队，属星级酒店标准。6月初，位于佛山新城的金海M-CITY亦首推90～142㎡精装三房、四房住宅，不仅附送全屋品牌精装，还引入智能系统，包括过道上方的烟感探头、厨房的垃圾自动清洁器等。
据记者不完全统计，目前佛山精装房位于禅桂中心居多。在售或将售的精装楼盘至少达到16个。此外，户型以70~140㎡的中小户型洋房单位和公寓为主。对此合富辉煌佛山公司市场研究部总监曹绍林表示，“这是根据市场需求定的。一般精装房的改善型买家很少，因为这部分买家对房子的要求更高，除了质量，还需要些个性化的东西。”
业内：
全面推行精装，还没那么快
尽管精装房在佛山越来越多，但说起正在探索中的禅城区推行精装房新模式，不少业内人士表示“应该没那么快”。他们表示，虽推行精装房有利于提高行业水平，但目前佛山精装房市场尚处于起步阶段，推行起来有一定难度。
1、优胜劣汰，好！
“推行精装房将有利于房地产的优胜劣汰。”佛山领先丰地产顾问公司总经理助理李华宇表示，通过推行精装房，可提高行业水平。其一，开发精装房对开发商的开发经验、水准以及售后维护提出更高要求；其二，当精装房越来越多，开发商将通过差异化经营提高竞争力，届时产品供给将更丰富，为市民提供除了地段、户型、朝向之外的考虑因素；其三，推行精装房可减轻装修带来的多次污染。
2、成本控制，难！
“目前精装房主要是大品牌开发商在做，一般开发商不太愿意做。”曹绍林表示，推行精装房对许多开发商来说，最难的环节在成本控制上，大品牌会得心应手些。他举例，万科通过其总部统一采购材料、配备的平台，可有效控制成本。而对于实力一般的开发商来说，若是毛坯卖1万元/㎡，精装房卖1.2万元/㎡，上涨的价格空间与其付出的装修成本差不多，并没有带来更多利润。
3、装修标准，乱！
“精装房目前缺乏统一标准，导致产品良莠不齐。”佛山市宏越地产副总经理周展鹏表示，装修标准包括材料、配置的品牌，使用不同的材料、不同的品牌，甚至同一品牌不同型号的产品，都会带来不同的效果；此外，手工作为最关键一环，其好坏、精细程度也影响装修的质量。“如果在禅城区推行精装房，希望政府对此能够出台统一的标准，便于开发商共同遵守。”
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