[摘要] 精装or毛坯，你更中意哪个？禅城拟出台新规鼓励建带装修商品房，但成本控制与标准统一尚存难题。
成本：占装修标准的六七成
同样1000元/㎡的装修标准，精装房与自主装修房有何差异？据记者了解，装修标准为1000元/㎡的精装房，包括了地板、墙面、门窗、部分灯具以及厨具、卫浴等，以及较实用的装修风格。若自己装修的话，或许可以照着牌子挑选材料、厨具卫浴配置，但若要装出精装房的工艺水准，恐怕要花2000~3000元/㎡的装修费用才行。
“实际上，开发商的装修成本仅为装修标准的六七成，也就是说装修标准1000元/㎡的房子，开发商的成本仅为600元~700元/㎡。”佛山领先丰地产顾问公司总经理助理李华宇介绍道，“这是因为开发商有规模化管理和开发，无论是原材料的采购、人工装修、还是时间成本，都要比购房者自己装修更省钱。
精明眼：
挑做工，工艺最花钱
李华宇表示，挑精装房最关键是看人工环节，工艺越好、装修标准越高。“工艺比品牌、材料更花钱。比方说，买了同样品牌、同样材质的砖，简单铺上去，一块砖的成本是10元，但如果要加工、设计、拼造型，就要30~40元了。”李华宇表示，判断装修工艺的好坏和收楼验房，都带上专业人士前往。“毕竟质量问题很容易被隐藏在装修之下，这是肉眼很难看出来的。”
软装：样板间软装成本比硬装多一倍
看样板房很漂亮，但交楼的时候总不太一样。原来，精装房的漂亮是靠窗帘、摆设等“软装”打扮起来的，而交楼时没有了软装，看起来就不一样了。“就像一个姑娘，次见面时浓妆艳抹，第二次见面时卸了妆，就不一样了。”市民何先生说道。
“样板间的软装成本比硬装还要高。”据李华宇介绍，一间样板间的硬装，包括地板、墙面、厨具、卫浴等在内，成本为10万元，而作为装饰点缀的窗帘、桌椅、饰品、小书架等却要20万元。“但软装是不包括在交楼标准里的，如果你想装成样板间一样，还得多花20万元。”李华宇说道。对此市民何先生表示，自己家的软装花5~6万就够了，虽然样板间很漂亮，但花20万元的话还是没有必要。
精明眼：
挑户型，还要看毛坯
挑选精装房，不要被美丽的样板间迷惑住。要分清哪些是“硬装”和“软装”，分清哪些在交楼标准内。与其看样板间布置，不如看户型好不好用，参观一下户型的毛坯房。毕竟最后“娶”回家的，还是一个素颜的姑娘。
【推荐阅读】
5月佛山楼市量价齐跌:量跌2成 房价重回7字头
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
