产城人融合利好这么多 想不关注禅西新城都难

广州日报  作者：陈钰凤 曾艳珠  2013-05-24 10:01

[摘要] 禅西片区将作为佛山的都市产业中心，为佛山的“强中心”战略提供强有力的支持。另外，随着季华路改造加速，以及佛山地铁2号线南庄设始发站、最快明年动工等消息的披露，“路通财通”的财富效应有望在这个片区上演。

产城融合可期

佛山市源海发展有限公司招商开发部总经理 周凯军

佛山市百恒盛投资有限公司华夏中央广场副总经理 严锐军

佛山市海湾城房地产开发有限公司策划销售副总经理 蔡晓东

就目前关注的禅西板块，我们邀请了三位禅西片区开发商，分析禅西楼市的现状，展望未来的前景。在他们看来，禅西具备深厚的产业基础，具备打造成“产城融合”区域的先天条件，目前这一区域产城融合的雏形已现，随着未来大量优势项目的入市，禅西片区楼价有望与禅桂中心区看齐。

禅西产城人融合

有深厚的产业基础

周凯军：智慧新城实际上是在佛山市政府提出“四化融合，智慧佛山”城市战略的背景下建设的。因此，从这个意义上来说，智慧新城是由政府主导的城市综合开发项目，目的是要引入新科技企业、金融企业，为传统产业转型升级提供平台。禅西片区被政府寄予厚望，是有原因的。首先，禅西片区拥有实实在在的产业基础，如南庄石湾的陶瓷、张槎的针织等；其次，禅城西部大量的传统产业有迫切的产业升级、“上楼办公”的需要。

严锐军：禅西有强劲的产业基础，但长期以来产业比较分散，档次有待升级。升级分为几个方面，一方面是交通路网要升级，季华路改造后，这一区域的交通畅达率会大幅提升；其二是把企业的展商贸平台升级，在体验经济来临的当下，化静态的陶瓷展示为动态的体验；其三是企业的办公场所要升级。另外，南庄现在也有汽车城项目，预计将带来更多人流和财富流，让禅西的发展产业力量更强，发展后劲更足。

蔡晓东：与珠海、肇庆等城市不同，佛山有深厚的产业基础。具体到禅西板块而言，禅西板块是佛山陶瓷、针织、高新技术的重地，产业相对集中。城市要发展，必须依靠一定的载体和依托，城市、产业、人三者交融、有机结合在一起，才能够推动城市的发展。

禅西片区产城融合雏形已现。

多项利好提升禅西价值

周凯军：政策上的利好是推动禅西发展的直接动力。政府提出“东提”、“西进”及“中贯通”的城市升级战略，致力深化打造“季华路·总部街”。政府的“西进”策略，就是将目前季华西路上分散的陶瓷产业展厅和周边的产业园区、农田进行重新规划，建设成商务办公配套成熟的都市型产业园。然后，再引进培育一批智慧型产业重点项目和龙头企业，实现科技产业的集聚规模效应。

严锐军：对于开发商而言，投资要跟着政府走，政府着重打造的区域，一般会成为未来发展的重点区位，尤其是几个规划都利好禅西区，让我们对禅西的发展前景更看好。

蔡晓东：在强中心策略下，城市建设的重心已向禅西倾斜，禅西大道、季华路形成的“双十字轴”将撑起禅西的交通骨架，地铁二号线、广佛环线、佛山西站也都将在禅西布点。未来，佛山的动力会在西部。

下载搜房客户端赢ipadi、iphone5超级大奖

【推荐阅读】

勇攀峰 万科佛山9盘齐发精装8000元/㎡起

佛山看房者六成为刚需 房贷优惠收窄加快入市

不限购不限贷商业地产火了 高明综合体齐亮相

佛山首套房贷利率优惠上浮 二套房贷变化不大

顺德新城发展将提速 规划宏远进程却如"慢牛"

未来三年桂城零售业供应近100万㎡ 供过于求?

更多资讯>>

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com

关注佛山特价房官微

有专业有态度有房源有优惠